신광교 클라우드 시티 모델하우스 지식산업센터 지금이 좋은시기? > 자유게시판

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반갑습니다.광교로부동산입니다.부동산 신광교 클라우드시티 시장이 급반등세로 돌아서면서 투자처의 범위가 아파트에서 오피스텔로 이제는 지식산업센터까지 확대되어 가고 있는 추세입니다. 하지만 아파트는 오르는 곳만 오르고 있고, 신규로 청약을 신청하자면 공급가격이 너무 높아서 선뜻 아무나 나서지 못하고 있는 실정이고, 오피스텔은 목돈을 쏟아붓기에는 아직은 금리가 너무 높아서 많은 부담이 되고 있는 것이 사실입니다. 그야말로 부동산 시장이 이렇게 양극화가 심한 시장은 없었던 것 같습니다. 이런 가운데 작은 돈으로 큰 기대수익을 낼 수 있는 시장이 바로 지식산업센터 투자라고 생각합니다.지식산업센터의 성공 요인 3가지를 소개하라면 “역세권”,”대규모”,”첨단시스템”을 꼽을 수 있을 것입니다. 역세권을 품은 지식산업센터는 출퇴근이 편리한 데다가 협력업체간 이동이 수월함은 물론 역주변에 조성되는 다양한 인프라를 바탕으로 입주기업들의 선호도가 높기 때문입니다. 또한 지식산업센터도 아파트나 오피스텔과 마찬가지로 규모가 크면 클수록 커뮤니티시설,휴게실,정원,편의시설 등 다양한 시설이 들어서 수요자들의 신광교 클라우드시티 선호도가 매우 높습니다. 특히 지역을 대표하는 상징성까지 더해져 입주수요는 물론 향후 시세차익도 기대할 수 있습니다. 여기에 타 단지가 가지고 있지 않은 첨단시스템이나 입주한 기업을 대상으로 혜택을 주는 다양한 서비스 등 차별화가 더해지면 수요자의 관심은 더욱 더 높아질 것입니다.신광교 클라우드 시티 지식산업센터가 모델하우스를 오픈(위치:용인시 기흥구 영덕동 784)하고 사전청약 및 입주기업을 모집하고 있습니다. 위에서 설명한 지식산업센터의 성공요인 3가지와 비교해서 자세하게 설명하도록 하겠습니다.신광교 클라우드 시티 지식산업센터 역세권신광교 클라우드 시티 지식산업센터 주변 입지를 살펴보면 가장 먼저 지하철역 “흥덕역”을 품고 있는 지식산업센터입니다. 2029년 개통예정인 인동선(동탄에서 인덕원까지 연결하는 철도 노선)입니다. 동인선으로 부르기도 합니다. 지하철 4호선 인덕원역을 기점으로 안양,의왕,수원,용인,화성을 거쳐 동탄역을 종점으로 노선길이 약37km입니다. 신설역은 총18개 인덕원-안양농수산물도매시장-호계사거리-오전-고천(의왕시청)-파장(북수원)-수원야구장-수원월드컵경기장-아주대 입구-원천-흥덕-영통(경희대)-서천-기산반월-능동-반송-동탄-서동탄역 입니다. 이중 인덕원역,수원월드컵경기장역,흥덕역,영통역,동탄역에 급행열차가 정차합니다. 이로써 인동선 개통시 서울까지 신광교 클라우드시티 1시간 걸렸다면 30분으로 단축된다고 보면 됩니다. 이처럼 인덕원역은 4호선,월판선,인동선,GTX-C노선과 환승할 수 있으며,수원야구장역은 수원1호선,수원월드컵경기장역은 신분당선,흥덕역은 용인선,영통역은 수인분당선,서동탄역은 1호선으로 환승할 수 있습니다. 동탄역은 인동선,GTX-A,SRT,KTX,동탄트램으로 환승할 수 있습니다.또한 신광교 클라우드 시티 지식산업센터 바로 앞으로는 40m폭의 중부대로가 이어지고 있어서 수원,용인,화성,동탄,평택,안양,군포 등 주요 산단들로의 접근성이 매우 뛰어나다는 점입니다. 신갈IC를 통한 경부고속도로와 동수원 톨게이트,영동고속도로,흥덕IC를 이용하는 용서고속도로, 2027년 개통예정인 평택동부고속화도로 등을 이용하면 용인과 평택 반도체 여러 산단들과의 연계성이 매우 뛰어나다고 생각합니다. 이처럼 철도와 도로망을 잘 이용한다면 서울 수도권을 잇는 광역교통망이 잘 갖춰져 있어서 물류이동적 측면에서 매우 유리하다고 생각합니다.위치적으로도 수원삼성과 매우 가깝게 위치하고 있습니다. 계열사와 협력사의 종사자들만 해도 약30만명으로 추산하고 있으며, 이 덕분에 흥덕 IT밸리를 포함하여 주변에 충분한 배후 수요를 갖게 되었다고 해도 무방하며 앞으로 지속적으로 관련업체들의 유입을 신광교 클라우드시티 기대해 볼 수 있습니다. 뿐만 아니라 용인 처인구에 들어설 삼성반도체클러스터와 SK하이닉스 반도체클러스터 및 평택 삼성반도체클러스터를 비롯해 용인 구성 플랫폼시티까지 인근에 예정되어 있어서 신광교 클라우드 시티 지식산업센터의 미래가치는 갈수록 이들과 더불어 큰 시너지를 낼 것으로 예상하고 있습니다.모델하우스 방문은 사전예약제입니다. 언제나 다정한 친구 분양담당 이서연을 찾아주십시오. 신광교 클라우드 시티 지식산업센터 대규모신광교 클라우드 시티 지식산업센터는 1군 메이저 시공사인 현대엔지니어링이 건설을 전담하였고 압도적인 규모로 조성되는 덕분에 수많은 기업들로부터 초미의 관심을 받고 있습니다.경기남부권 최대규모!! 비즈니스 허브의 탄생! 축구장 48배,여의도 63빌딩 2배, 연면적 약 35만㎡,5개동,33층의 슈퍼스케일로 눈 길을 사로잡는 단 하나의 비즈니스 랜드마크! 지식산업센터를 초월한 지식산업센터!! 신광교 클라우드 시티 지식산업센터​수원시와 용인시 인근 사업지 약 20여만개 사업체 수를 가진 배후 수요가 탄탄한 1등급 오피스 입지로서 경기도내 사업체수 신광교 클라우드시티 매년 증가추세입니다. 용인,수원 '2021년 기준 사업체수 204,993개소,종사자수 896,250명'으로 창업벤처기업의 소재지는 수도권 64.8% 이중 경기도가 10,969개 업체로 나타났습니다. 지속적으로 증가추세인 이들 사업체수를 수용하기 위해서는 반드시 신광교 클라우드 시티 지식산업센터가 필요합니다.신광교 클라우드 시티 지식산업센터 첨단시스템신광교 클라우드 시티 지식산업센터는 특히 첨단 설비들을 갖추고서 프리미엄 지식산업센터를 모토로 하고 있다고 합니다. 상업, 휴게시설 및 운동 여가 등 편의 공간을 충분히 동반 조성하므로써 근무 효율을 올릴 수 있는 편리한 환경을 조성한다고 합니다. 신광교 클라우드 시티 지식산업센터의 위치는 과거 아모레퍼시픽 물류창고 부지가 있던 자리입니다. 행정구역상으로는 용인시 기흥구 영덕동에 위치하지만 이 일대는 용인과 수원 모두 인접해 있는 핵심거점 입지에 해당합니다. 지하 B6부터 지상 33층까지 올라가는 건물 5개동을 건립하는 매머드급 단지입니다. 대지면적 28,004㎡(8,159평) 전체 연면적은 347,800㎡ 규모의 프로젝트입니다. 신광교 신광교 클라우드시티 클라우드 시티 지식산업센터는 공장형 사업장이 89%가 넘는 비중을 차지한다고 합니다. 그외 부대시설로는 창고,업무,근생,체력단련장 등으로 채워지는 자급자족형 하이앤드 지식산업센터로 설계되었습니다.이런 유형의 특징 중 하나는 입주기업이 많고 근로자수가 상당하여 주차장 설비를 중요하게 여기는 경우가 많습니다. 신광교 클라우드 시티 지식산업센터는 총 2,578대의 주차구획을 준비하였으며 이는 법정기준치의 2배를 상회하는 수치라고 합니다. 각 기업들의 자재운반,임직원들의 출퇴근 측면에서 우수한 평가를 내릴수 있을것 같습니다.전체 공급호실은 2,769실, 모듈형으로 시공되므로 사업장을 확장하기가 매우 용이하다고 합니다. 추가적으로 창고 282실,업무시설 28실,근생 60실도 제공됩니다. 창고 같은 경우에는 기업체 규모에 따라 선택의 폭이 다양한것도 장점인것 같습니다. 신광교 클라우드 시티 지식산업센터는 단지 내에 다양한 생활 편익 인프라도 구축되어 근무환경 속에서도 편리한 슬세권이 확보된다고 합니다. 근무 이외의 휴게 여가 시간을 보내기가 적합한데요. 이러한 조건은 직원들의 신광교 클라우드시티 능률향샹에 크게 기여할것으로 생각합니다. 체력증진을 위한 커뮤니티도 함께 구축됩니다. 피트닉스 GX룸, 샤워부스, 오픈키친, 힐링스팟, 게임룸 등이 다채롭게 구비되어 근무자들의 편의성 증대를 도모할 것입니다.그리고 건립되는 5개동 중에서 A,B,E동이 고층으로 건립되는데, 그 높이만 무려 140m에 달하며 시원한 개방감과 조망권을 제시하며 근무환경이 매우 좋을것으로 생각합니다. 그 중에서도 중앙부를 차지한 C,D동은 상대적으로 층수가 낮은 편이지만,각 동의 옥상에는 옥상 정원을 조성하여 친환경속에서 근무할 수 있는 조경비율도 높였습니다. 그리고 드넓은 중앙광장과 곳곳의 테마형 공원도 함께 조성하여 업무에 지친 일상을 힐링할 수 있도록 하였습니다.공동으로 사용할 수 있는 공용부 업무공간도 다양하게 준비한다고 합니다. 대강당, 회의실, 비즈니스라운지, 공유오피스, 크리에티브 스튜디오 등을 통해 업무 증진 및 외부인 방문 접객시 수준높은 시설을 이용할 수 있다고 합니다.신광교 클라우드 시티 지식산업센터는 샐로운 설계공법을 신광교 클라우드시티 적용해 내구성을 강화하고 양질의 건축자재를 채택하여 근로 수준을 끌어올렸습니다. 에너지 효율을 극대화한 외벽 시스템을 적용하였고 전기차 충전설비도 마련하여 친환경적인 면모도 갖춘다고 합니다.현장에 입접해 있는 흥덕IT밸리는 10년이라는 기간동안 약 30% 수준의 임대수익률을 유지할 만큼 인지도 높은 지식산업센터로 자리매김 하였습니다. 신광교 클라우드 시티 지식산업센터는 이보다 더 압도적인 규모를 자랑하듯 미래가치는 더욱 더 높을 것으로 예측합니다.신광교 클라우드 시티 지식산업센터 기본혜택용인시는 성장관리권역입니다. 성장관리권역으로의 이주시 법인세,취득세,재산세 혜택이 있습니다. 법인세 또는 소득세 5년간 100% 감면, 취득세 면제 및 재산세 5년간 100% 면제 혜택입니다. 그리고 재산세, 취등록세도 35% 경감됩니다.​회사의 새터전을 찾는다면 새로운 투자처를 찾는다면 지금 바로 신광교 클라우드 시티 지식산업센터의 모델하우스 문을 두드려 보시기 바랍니다. 모델하우스 방문은 사전예약제입니다. 언제나 다정한 친구 분양담당 이서연을 찾아주십시오. ​