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광진 광진벨라듀 벨라듀 모델하우스 분양가 공급정보지역주택조합은 사업추진이 쉽지않지만 합리적인 금액으로 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 만큼 향후 시세차익의 기대감역시 큰곳으로 잘알려져있습니다. 최근에는 지자체의 적극적인 제도 개선에 힘입어 권역을 대표하는 랜드마크로 우뚝선 성공사례가 등장하는등 신뢰도를 회복하는데 큰역할을했는데요. 이러한 맥락을 이어 오늘은 광진 벨라듀 알아보겠습니다.우선 광진 벨라듀 현장의 사업개요를 광진벨라듀 필두로 건축 토지 이용계획을 알아보고 공간의미학이담긴 설계, 빼어난 입지환경과 미래가치등을 함께 분석해보는 시간을 가져보도록할게요. 제3종 일반주거 지역의 서울특별시 광진구 군자동 341-17번지일원으로 건립되는 신축아파트로 대지면적은 31,573㎡이며 건축물이 차지하는 용적률은 249%, 건폐율은 25%수준으로 건설되고요.지하2층부터 지상20층까지 공동주택 10개동으로 674세대와 부대복리시설들을 함께편성한 중대형규모로 조성되며 이를포함한 전체연면적은 99,513㎡로 확인됩니다. 지상부와 지하층으로 818대를 광진벨라듀 수용할수있는 주차면을 구획해두었고 대략적인 일정을 훑어보면 올해건축심의와 조합설립인가접수를 마무리하고 27년착공, 2030년 6월 입주를 목표로 진행될예정이라고 하네요.높은 집값으로 주거비부담의 한계를느낀 실수요층들은 국민평형을 84에서 59㎡로 변화하도록 만들었으며 본 공동주택은 지금과같은 상황을 적극적으로 반영한 평면구성을 제시했는데요. 전용면적 59㎡와 84제곱미터를 각각 3개와 2개타입으로 세분해 수분양자들에게 5가지선택지를 제공했으며 선호도가높은 평형만을 공급하게되는만큼 대기수요를 광진벨라듀 안정적으로 확보하고 이에따라 환금성과 집값상승여력까지 겸비할수 있게됬죠.주력형인 59A TYPE은 4베이판상형의 맞통풍구조로 자연환기에 유리하고 채광은 침실과거실의 전면배치로 따뜻하고 밝은실내분위기가 연출되며 ㄱ자형의 주방은 아일랜드식탁을 배치해 가사동선의 효용성까지 고려합니다. 다음은 59B타입은 거실과주방,다이닝이 결합된 LDK타워형구조로 활용도와 공용공간의 개방감이 극대화된점이 특징이며 안방과 다른침실은 가족간에도 독립적인 생활을 유지할수있도록 이격되있습니다.단지는 세대별 프라이버시를 고려한 라인및 광진벨라듀 동배치를 적용했고 모든가구가 남향위주를 바라보게 설계해 조망과일조량을 확보해두었으며 중앙의커뮤니티광장, 놀이터, 주민운동시설들이 지상곳곳으로 자리잡게됩니다. 뿐만아니라 실내골프연습장, 피트니스, GX룸등 건강한생활을위한 공간과 작은도서관, 남녀독서실, 휴게실, 주민카페, 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당등 입주민을 위한 커뮤니티들도 들어설 예정이라고하네요.광진 벨라듀 분양가는 전용 59기준 6억원대 후반으로 측정된 가운데 청약시장에서 두각을 나타내는 3040세대들은 학령기자녀를두었거나 앞으로의 가족계획을 염두에두어 광진벨라듀 주변의 교육환경을 우선적으로 고려하기마련인데요. 세종초와 장안초등학교 두곳이 모두 도보5분내에 위치한 초품아에 해당하는곳으로 괄목하기에는 충분한조건이라는 판단입니다. 이외에도 구의중, 건대사대부중고교, 자양중고교, 선화예고, 세종대와 건국대에 이르기까지 다수의 명문학군이 밀집한곳이며 구의동의 학원상권까지 차량으로 10분이면 접근할수있어 면학분위기를 고취시키기에 최적화되있는곳이죠.롯데백화점이나 이마트와같은 대형쇼핑몰도 가깝고 대표적인 핫플레이스인 성수동상권을포함 다수의 중심상업지역을 오가기쉽고 성수IT개발진흥지구로 인한 인프라활성화로 실거주시 광진벨라듀 눈부신 정주여건을 누리게되는데요.광진 벨라듀 사업지는 도시의 발달한 인프라 외에도 최대규모를 자랑하는 어린이대공원이 도보거리에 자리잡았으며 서울숲, 중랑천의 수변과녹지등 자연친화적인 까지 더해져 쾌적하고 여유로운 여가생활이 가능해집니다.다음은 교통환경에대한 설명으로 우선 7호선 어린이대공원역, 5호선의 환승역인 군자역까지 두곳의 역사를모두 걸어서 이동할수있으며 정시성이 높은 철도노선의 특성에따라 직주근접이 실현되는곳인데요.맞닿은 동일로는 영동대교로 바로이어져 강남권과의 높은접근성이 광진벨라듀 수반되고 강변북로, 동부간선 및 내부순환도로등 촘촘하게 짜여진 교통망으로 서울전역으로 뻗어나갈수있고요. 성수비즈니스타운, 잠실MICE복합개발, 삼성GBC등 대규모 호재들이 진행중에있어 이들의 핵심배후주거권역으로 떠올랐으며 2040 재창조 광진플랜의 발표로 미래가치를 높게 평가할수있습니다.앞으로 서울 및 수도권의 입주물량이 계속해서 줄어들고있는데다 신축을 갈망하는 수요층이 늘어나면서 올해 청약시장도 여전히 우상향 곡선이 예상되는데요. 광진 벨라듀 답사와 꼼꼼한 임장을 광진벨라듀 통해 현명하게 접근해보시기 바랍니다.​​