용인 역삼 힐스테이트 삼가동 아파트 공급안내 > 자유게시판

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모델하우스 용인역삼힐스테이트 그랜드 오픈은 9/6일 (금)​​으로방문예약 접수중입니다​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me(방문 예약 문의 ☎1666-0402/)​그동안 많은 분들이 기다리고 기다리던 아파트「힐스테이트 용인역삼」지금 예약하시면 원하시는 로얄층 지정 가능합니다.​용인 역삼구역 도시개발사업은용인시청 주변 69만 1604㎡의 행정타운 주변에 상업, 업무시설과 5000여 세대의 주택을 짓는대형사업으로 용인시의 적극적인 지원을 받는 사업입니다.(용인시 홈페이지 관련내용 참조)​역삼구역 도시개발사업 HOME 분야별정보 도시 도시개발 도시개발사업 도시개발 도시개발사업 역삼구역 도시개발사업 역삼구역 도시개발사업 사업개요 위 치 : 용인시 처인구 역북동 363번지 일원 면 적 : 691,604㎡ 계획인구 : 14,717인(5,256세대) 사업방식 : 환지방식 시 행 자 : 용인 역삼구역 도시개발사업조합 추진경위 2009.08.03 : 도시개발구역지정 및 개발계획 수립 고시(용고 2009-346) 2009.08.20 : 조합설립인가 2009.08.28 : 사업시행자 지정 2011.08.18 : 실시계획인가(용고 ...yongin.go.kr​​​역삼지구 개발시이동, 남사 첨단시스템 반도체 국가산단과관내 반도체 특화단지 등의 배후도시 역할이 기대되고​특히 대규모 인구 유입 및 경제적 파급효과를 바탕으로지역경제 활성화에 기여할 것으로 전망됩니다.​​대규모 도시개발사업이기 때문에 사업의 안정성이 검증된 상태이며,​이미 토지도 100% 확보되어 현대건설이 시공사로 참여하는 현장으로인근지역 택지개발지구와 같이 진행되기 때문에 ​개발시너지가 발생하여 사업완료시에는 상당한 미래가치도 예상되는 지구에서 가장 먼저 착수하는 아파트가 바로 「힐스테이트 용인역삼」 아파트입니다. ​​「힐스테이트 용인역삼」 아파트는이미 토지 100%를 확보하여 일반분양이 아닌 지역주택조합으로 진행되는데​지역주택조합은 저렴한 공급가의 내집마련을 위한 방안으로 일정자격만 갖추면 청약통장과 관계없이 주택소유가 가능한 방식입니다. ​​​서울 주택매매심리 2년9개월 만에 최고‥경기·인천 '상승국면'(mbc 2024. 용인역삼힐스테이트 7. 15자 보도)서울의 주택매매시장 소비심리지수가 집값이 정점이던 2021년 수준으로 올라가 2년 9개월 만에 최고치를 기록했습니다. 국토연구원이 발표한 '6월 부동산시장 소비심리지수'에 따르면 서울의 6월 주택매매시장 소비심리지수는 5월보다 11.5포인트 급등한 133.0으로 2021년 9월 이후 가장 높았습니다. 경기는 5월 112.4에서 6월 118.2로, 인천은v.daum.net ​우리나라 분양시장에서 변하지 않는 진리는어떤 아파트이던지 지하철역이 가까운 곳에 자리잡은 아파트는 찾는 사람이 많아 선호도가 올라가게 됩니다. ​여기에 교육, 주변 생활인프라 및 직주근접성 등의 요소까지 갖췄다면 어디에도 비할 수 없는 입지가 될 수 밖에 없습니다. ​그런 점에서 오늘은 이런 강점을 두루 갖춘 입지에 해당하는 「힐스테이트 용인역삼」 에 대해 알아보도록 하겠습니다.​ ▣ 힐스테이트 용인역삼만의 10가지 특장점 ▣​➊ 용인시 도시개발사업 지역으로 지구단위 승인이 필요없는 신뢰할 수 있는 현장​❷ 토지 100% 확보로 리스크가 없어 안전한 안심현장 ​➌ 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자 ➍ 시공사 현대건설 확정으로 대형건설사 프리미엄​➎ 용인시 조합원모집 신고필증 접수 완료​➏ 초기 소요비용 계약금 10%로 계약자 부담 완화➐ 삼성 반도체 산업단지 10분, SK 하이닉스 20분 이내의 출퇴근 생활권➑ 학부모 수요자가 가장 선호하는 초품아 단지로 단지 바로 앞 도보 1분거리에 초등학교, 고등학교 신설로 안심통학권➒ 여유로운 휴식을 즐기는 단지공원 11,828평, 문화공원 6,487평, 수변공원 5,341평의 공세권 단지​​➓ 용인시청역 도보 7분 역세권, 초품아, 숲세권 등 탁월한 입지적 장점 모바일에서 터치시 자동으로 용인역삼힐스테이트 통화연결됩니다 1. 들어가는 말 최근 아파트 일반분양을 하는 건설사들은 토지가 다 확보되어 있어도 PF 대출이 거의 불가능하기 때문에 많은 건설사 등이 민간임대나 지역주택조합으로 사업방향을 많이 돌리는 추세입니다. 그런 점에서 용인시 역삼도시개발사업지구에 들어서는 현대건설이 시공하는 「힐스테이트 용인역삼」 지역주택조합 아파트를 소개해드립니다.​ 지역주택조합 아파트라 반신반의 하시는 분들이 많으실 겁니다.그럼에도 왜 현대건설이 시공사로 참여해서 힐스테이트 브랜드를 사용할 수 있을까요? 수년간 크게 상승하던 집값에 정부의 각종 규제까지 더해지면서 내집마련이 어려우신 실수요자 분들의 고심이 깊어가는 지금 ​​일반 지역주택조합 아파트가 아닌 현대건설이 시공하는 「힐스테이트 용인역삼」 아파트는 1군 건설사의 프리미엄을 충분히 누릴 수 있는 정말 좋은 기회입니다 주변 시세대비 20~30% 저렴한 가격대에 내집을 장만할 수 있어 무주택 실수요자들 사이에서는 벌써부터 입소문이 파다하여 한두달 안에 완판될 가능성이 높습니다.​ 이미 토지 확보가 97.8% 완료되어 24년 7월 추진위원회가 설립되고24년 8월 6일 모집필증을 접수한 상태로 모델하우스(주택홍보관)은 8월 30일 그랜드오픈입니다. 2. 사업개요 ▣「힐스테이트 용인역삼」 아파트 개요▣ ◈ 현 장 : 경기도 용인시 처인구 역삼도시개발 R1-4BL(역북동 산100-30번지 일원)◈ 대지면적 20,134.90㎡(6,090평)​◈ 규 모 : 지하 4층 ~ 지상 38층 총 5개동 규모◈ 건폐율 49%, 용적률 499.7%◈ 세 대 수 : 총 828세대 59타입 288세대, 84타입 540세대, 오피스텔 72실​◈ 평 형 대 : 59타입, 84타입 평당 1,500만원대로 주변보다 500만원 더 저렴​◈ 특별혜택 용인역삼힐스테이트 : 중도금 무이자, 발코니확장 무상​ ◆ 시행사 : 「힐스테이트 용인역삼」 지역주택조합(넥스플랜)​◆ 시공예정사 : 현대건설(건설사 확정)​◆ 토지현황 : 토지 97.8% 소유권 이전 완료(하나자산신탁 등기 완료)​◆ 신탁사 : 무궁화신탁​ 3. 입지분석 용인은 국가 반도체 산업단지가 생기는 대형호재로 삼성반도체 산업단지와 SK 하이닉스 반도체 클러스터가 422조원이 넘는 투자를 할 정도로 이미 2023년부터 용인이 들썩이고 있습니다. ​​반도체 산업단지가 들어서면 유인인구가 30~40만 정도 늘어나게 되고 당연히 이들을 수용할 주거가 부족하게 되어 전월세부터 오르다 결국은 집값도 많이 인상될 수 밖에 없게 되어 작년부터 일반분양, 민간임대, 지역주택조합 등을 가리지 않고 신규물량이 많이 유입되고 있는 상황입니다. 1) 교통환경 - 용인 에버라인 시청, 용인대역 400미터 거리 도보 7분 소요- GTX A 노선 구성역 개통으로 수서 14분, 강남 삼성역 17분 소요- GTX F 노선 기흥역 신설계획으로 개통시 기흥에서 서울 및 수도권 30분대 이동 가능- 서용인 IC를 통한 광역접근성 우수​ 2) 교육환경​- 단지 바로앞 도보 1분거리 초, 고교 신설 예정- 단지내 어린이집, 삼가초 병설유치원, 삼가초 도보권- 용산중, 초당중, 용인고, 초당고 등 다수 중고교 인접- 단지내 작은도서관 및 용인중앙도서관 인접​ 3) 생활인프라​- 반경 1Km내 용인시청, 용인동부경찰서, 용인세무서 등 다양한 행정기관 위치- 용인 세브란스 병원, 이마트, 더와이스퀘어 등 쇼핑, 편의시설 이용 편리- 근린공원, 역북문화공원 등 인접​​ 4. 「힐스테이트 용인역삼」만의 프리미엄 용인역삼힐스테이트 ➊PREMIUM 1 힐스테이트 브랜드 프리미엄- 1군 건설사 현대 힐스테이트 시공 예정. 브랜드 평판지수 63개월 연속 1위! ❷PREMIUM 2 투자가치를 올려주는 든든한 배후수요- 반도체 클러스터 직주근접 입지 및 수혜 확정! 신규 산업단지 추가 조성 계획 등 개발 호재 풍부​➌PREMIUM 3 역삼개발지구의 미래가치- 문화복지행정타운 주변에 상업, 업무시설과 더불어 5천여세대 주거단지 형성으로 다양한 생활인프라와 주변 환경개선으로 가치향상 기대 ➍PREMIUM 4 합리적인 가격으로 내집마련- 평당가 1500만원대의 우수한 가격경쟁력으로 최근 인근 분양단지 비교시 약 1억원 저렴한 분양가​➎PREMIUM 5 전세대 남향위주의 혁신적 평면 설계- 인기많은 중소형 판상형 4BAY 구조와 알파룸 및 펜트리 공간 제공 ➏PREMIUM 6 수준높은 멀티플 인프라- 학세권(초, 고교 신설 예정 도보 1분 거리)- 공세권(주변 공원 약 1분 거리) - 역세권(용인시청역 400미터 거리 도보 7분 소요)을 누리는 초특급입지​ 주변 아파트 시세는 34평 기준 5억 초반부터 6억 중반까지 형성되어 있어​「힐스테이트 용인역삼」의 59타입 3억후반대부터, 84타입 5억중반대의 분양가는 충분한 가격경쟁력을 가지고 있습니다​ 모바일에서 터치시 자동으로 통화연결됩니다​5. 평형안내​​ ◈ 세대수 : 총 828세대 59타입 288세대 84타입 540세대 오피스텔 36세대​ ​【59A타입 108세대】​​채광과 환기를 고려한 4BAY 판상형 및 맞통풍구조로 공간활용도가 우수하여 선호도가 높은 타입 【59B타입 180세대】​​채광과 환기를 고려한 4BAY 판상형 구조로 공간활용도가 우수하여 선호도가 높은 타입 【84A타입 216세대】​​선호도가 높은 4BAY &amp4ROOM(알파룸 제공)의 판상형 및 맞통풍구조로 공간의 용인역삼힐스테이트 효율성과 집의 가능성을 극대화한 특화설계 【84B타입 216세대】​​채광과 환기를 고려한 4BAY 판상형 구조에 펜트리 공간 제공으로 수납공간 극대화 【84C타입 108세대】​​거실 이면창 설계를 통한 개방감 확대 및 우수한 조망, 넓은 실사용 면적이 장점 모바일에서 터치시 자동으로 통화연결됩니다 6. 커뮤니티 관심을 끄는 특화설계와 커뮤니티 시설 제공으로 피트니스클럽, 골프연습장, GX클럽, 다양한 운동시설을 비롯해 ​어린이집, 작은 독서관 등 다양한 커뮤니티는 물론어린이 놀이터와 경로당도 제공된다고 하니 입주민의 거주의 질도 충분히 높여주고 주거여건도 향상시켜 줄 것입니다. ​ 8. 개발호재 해당지역은 용인 역삼구역 도시개발사업 대지 조성공사가 진행될 계획으로 이미 사업비 조달 및 착공준비가 완료된 상태로 따라서 이로 인한 시세차익도 기대가 가능할 것입니다. ​처인구의 경우 7개 지구에서 대규모 택지 개발이 진행되는데 이러한 재개발이나 재건축 사업으로 인한 이점을 누릴 수 있습니다. ​ ​여기에 422조원이 투자되는 삼성과 SK하이닉스는 세계 최대 반도체 클러스터 조성으로 고용효과만 160만명으로 예상되고 내년 상반기 중으로 SK 하이닉스 착공이 예정되어 있는데 관련 종사자는 약 5만명 규모로 당 사업지에서 출퇴근이 용이해 ​많은 분들이 벌써부터 큰 관심을 가지고 모델하우스 방문예약을 하고 있으며 특히나 가격이 저렴한만큼 25, 34평형에 대한 문의가 많습니다.​ ​또한 기흥 삼성전자와 원삼 SK 하이닉스 사이에 자리한 기흥구 지곡동 일원이 첨단 반도체 R&D 입지로 부각되면서 지곡동 일대에 약 40만㎡의 대규모 첨단 반도체 산업단지가 착공 중에 용인역삼힐스테이트 있습니다. 이로 인해 1,300여개 기업에 73,000여명 규모의 새로운 일자기 창출 효과가 생길 것으로 예측하고 있습니다.​모바일에서 터치시 자동으로 통화연결됩니다 이 좋은 조건의 아파트를 원하시는 분 모두가 계약하시면 좋겠지만 ​「힐스테이트 용인역삼」 아파트는 지역주택조합 아파트이니만큼 이에 대해서 정확히 알아보고​몇가지의 조합원 자격이 요구되는데 지역주택조합과 자격요건은 다음과 같습니다 지역주택조합의 이해(용인시 홈페이지 참조) ​1. 지역주택조합이란? 지역주택조합은 다수의 구성원(조합원)이 주택을 마련하기 위하여 결성하는 조합을 말하는데 즉, 지역주택조합 또는 직장주택조합은 개인이 본인의 주택을 마련하기위하여 결성하는 조합으로서, ​무주택이거나, 주거전용면적 85제곱미터 이하 1채 소유자인 세대주의 내 집 마련을 위해 일정한 자격요건을 갖춘 조합원에게 청약통장 가입여부와 관계없이 주택을 공급하는 제도 2. 지역주택조합의 장단점 장 점단 점· 주택청약통장이 필요 없음· 청약 경쟁 순위에 관계없음· 일반분양주택보다 가격이 저렴함· 잔여세대 일반분양분 보다 양호한 호수 배정· 동호인, 동일직장 등 특수용도 가능· 주택조합 가입요건 구비(지역, 거주기간)· 사업지체 시 추가 부담금 발생· 조합원간 갈등 상존· 조합원 지위를 계속 유지· 사업주체인 조합의 구성원으로서 조합규약에 따라 책임과 의무 부담​ 3. 지역주택조합 추진절차​ 4. 지역주택조합 조합원 자격요건 ➊무주택이거나 85㎡ 이하 1주택 소유자❷서울, 경기, 인천에 6개월 이상 거주자➌세대주 (단독 세대주 포함)여야 합니다 위의 세가지 요건을 충족하신다면 조합원 자격이 충분합니다. 참고로 ◆무주택 세대주 요건은 세대주를 포함한 세대원 전원을 대상으로 충족해야하는데 세대원 전원이 무주택자이거나 세대 구성원 모두를 합해 전용 용인역삼힐스테이트 85㎡ 이하 1주택 소유여야 함◆세대원이란 세대별 주민등록상에 세대주의 배우자 또는 호주가 동일한 직계존비속으로 이루어진 구성원을 말하며, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주나 형제자매, 며느리와 시어머니, 법정 분가한 차남이하의 아들 및 출가한 딸 등은 동거인에 해당됩니다. 지금까지 「힐스테이트 용인역삼」의 여러 가지 장점에 대해 알아보았는데 최근의 부동산 흐름이 매수에서 전세 또는 월세 등 임대로의 변화가 많아지면서 점차 건설원가 등 물가 및 인건비가 치솟으면서 분양가도 가파르게 오르는 추세라여러가지 고려해야 할 사항이 많은데 ​ 「힐스테이트 용인역삼」은 59, 84㎡ (25평형, 34평형) 5개 타입으로 구성되며, 기준층 평당 1,500만원대로 주변시세보다 평당 500만원 저렴해 살기 좋은 새로운 주거트랜드로 거듭날 「힐스테이트 용인역삼」 단지에서 아무런 걱정없이 여유로운 삶을 누려보시길 기원합니다.​​9월 6일 모델하우스 그랜드오픈으로 오픈 초기에는 많은 분들이 한꺼번에 방문하여 매우 혼잡할 것이므로 미리 방문예약해두시면 편안한 관람이 가능할 것입니다.​​​방문 예약은대표번호 1666-0402 또는 로 하시면 됩니다​감사합니다