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강동 강동 그란츠 리버파크 그란츠 리버파크 분양가 59타입이 15억.. 이건 아니지~​7월 마지막 주, 호갱노노에서 검색량 7위를 기록한 강동 그란츠 리버파크에 대한 소식입니다. 많은 분들이 이 단지에 관심을 가지고 계신데요, 드디어 그란츠 리버파크의 모델하우스가 오픈했습니다. 함께 자세히 살펴보겠습니다.우선 강동 그란츠 리버파크 분양가를 살펴보겠습니다.분양가는 전용 59㎡가 15억 원, 전용 84㎡가 18억 원에서 19억 원으로 책정되어 있습니다. 강동 그란츠 리버파크 인근 시세와 비교해보면, 올림픽파크포레온의 경우 전용 59㎡가 19억 원, 84㎡가 22억 원에 거래되고 있으며, 래미안강동팰리스는 전용 59㎡가 12억 원, 84㎡가 13.9억 원입니다. ​또한, 고덕그라시움의 최근 실거래가는 전용 59㎡가 14억 원, 84㎡가 18억 원입니다. 이러한 비교를 통해 강동 그란츠 리버파크가 상대적으로 저렴해 보이지는 않지만, 주변 단지의 시세를 고려하며 신중하게 결정하는 것이 강동 그란츠 리버파크 중요할 것입니다.​현재 서울의 아파트 시장에서 분양가가 급격히 상승하고 있는 가운데, 그란츠리버파크의 가격은 상당히 높은 편인 것 같습니다. 특히 전용 59㎡가 15억 원, 전용 84㎡가 19억 원, 그리고 가장 큰 평수인 180㎡가 50억 원이라는 가격은 많은 사람들에게 충격을 주고 있습니다.​먼저 기본 정보를 살펴보면, 그란츠 리버파크는 서울특별시 강동구 성내동 15에 위치하고 있으며, 강동 그란츠 리버파크 총 407세대로 구성되어 있습니다. 입주 예정 시기는 2025년 4월로, 앞으로의 일정에 맞춰 많은 분들이 관심을 가지실 것으로 보입니다.​입지 분석을 해보면, 교통이 매우 편리한 지역입니다. 5호선과 8호선의 천호역과 가까우며, 5호선 강동역과도 인접해 있습니다. 특히, 강동역과의 거리가 상대적으로 더 가까워 교통 편의성이 높습니다. 강남역까지는 약 35분이 소요되어, 빠르게 이동할 수 있는 점이 강동 그란츠 리버파크 이 단지의 큰 장점으로 작용할 것입니다.​학군 또한 중요한 요소로, 인근에는 성내초, 성일초와 같은 초등학교와 성내중, 동신중과 같은 중학교가 있습니다. 그러나 학교가 가까운 편은 아니기 때문에, 자녀를 둔 부모님들의 케어가 필요할 것으로 보입니다.​천호 성내 재정비촉진지구 내에 위치하고 있으며, 5호선 천호역과 강동역 사이에 있는 입지는 교통 편의성이 좋지만, 말씀하신 대로 학세권이 아닌 강동 그란츠 리버파크 점은 단점으로 작용할 수 있습니다. 성내초등학교와 성일초등학교, 풍납초등학교와의 접근성 문제는 특히 자녀를 둔 가구에게 중요한 요소가 될 것 같습니다.​또한, 그란츠리버파크의 공급 방식인 후분양은 중도금 60%와 같은 부담을 동반하기 때문에, 예비 구매자들은 재정 계획을 철저히 세워야 할 것입니다. 특히, 2025년 4월 입주 예정이라는 점에서 현재의 시장 상황을 잘 파악하고 있어야 합니다.​주변 강동 그란츠 리버파크 시세 비교올림픽파크포레온:59㎡: 19억 원84㎡: 22억 원​래미안강동팰리스:59㎡: 12억 원84㎡: 13.9억 원​고덕그라시움:59㎡: 14억 원84㎡: 18억 원비교하신 다른 단지들과의 분양가 차이도 흥미롭습니다. 래미안 강동팰리스와 같은 인근 단지들과 비교했을 때, 그란츠리버파크의 분양가는 확실히 높은 편입니다. 특히, 최근에 분양된 더샵 강동센트럴시티와의 가격 비교도 많은 사람들에게 참고가 될 것 같습니다.분양 일정은 8월 7일에 특별공급이 시작되며, 8월 강동 그란츠 리버파크 8일에는 1순위 청약, 9일에는 2순위 청약이 진행될 예정입니다. 주의사항으로는 재당첨 제한이 없고, 거주 의무 기간이 없으며, 전매 제한은 1년으로 설정되어 있습니다.마지막으로, 모델하우스는 서울시 강동구 성내동 19-1에 위치하고 있으며, 입주자 모집 공고문을 통해 보다 자세한 사항을 확인할 수 있습니다. 많은 관심과 참여 부탁드립니다.분양일정8월 7일: 특별공급8월 8일: 1순위 청약8월 9일: 2순위 청약​주의사항재당첨제한: 강동 그란츠 리버파크 없음거주의무기간: 없음전매제한: 1년