천안 부성지구 한라비발디 아파트 분양소식 > 자유게시판

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안녕하세요키세입니다. 천안 부성지구 한라비발디 오늘은 충남 천안 서북구청약을 가져왔습니다. 부성지구 한라비발디 청약 입지분석들어가봅시다~ 1. 분양개요 건폐율20% 용적률228% 지하2층~지상25층, 9개동654세대세대당 주차대수는 1.3대입주예정일은 2025년 2월 2. 분양가84단일 평형으로 나왔습니다.ABC 3가지 타입이 있고가격은 4.22억​​ 발코니 확장비는1,250~1,580만원 계약금10% 중도금60% 잔금30% 3. 주변시세 + 최고가 + 천안 부성지구 한라비발디 지역별 가격 부성지구는 아직 개발 초기단계입니다. 비슷한 입지는 아니지만E편한세상 천안부성(5년차, 609세대)29평 3.25~3.38억에거래된 이력이 있습니다. 지역 최고가 아파트를 보시면서북구는 불당동이 평정했고​동남구는 서북구에 비해서는상대적으로 낮은 가격대가 눈에 띕니다. 4. 주변 인프라단지 바로 서쪽으로 부성역이 개통예정입니다. 부성역 서쪽으로 3개 단지동쪽으로 천안 부성지구 한라비발디 2~3개 단지로아파트 단지가 5~6개정도 들어설 예정 단지 바로 앞으로부성중, 부대초를 끼고 있고​단지 뒤로는 근린공원이 예정되어 있습니다. 5. 지하철역 거리 + 직주근접성 부성역이 생기면 역까지 거리는도보 3분! 다만 부성역이 생겨도서울 접근성은 그리 좋지 못합니다. (오래 걸린다는 소리) 천안산업 천안 부성지구 한라비발디 단지로는자차5분이내에 도착이 가능합니다. 6. 일자리천안 서북구 소상공업 매장수는 꾸준히 증가하고 있고(18,646개) 법인의 수는 3,748개가입자수는 83,954명으로큰 등락없이 꾸준히 증가해왔음을확인할 수 있었습니다. ​​7. 학군 (중/고등학교 + 학원가)단지 주변 천안부성중은 60%의낮은 학업성취도를 보이고 있습니다. 천안신당고는 34%아직은 교육열 없는 한산한 시골이라고 천안 부성지구 한라비발디 봐야겠죠. 부성지구 아파트가 어느정도 자리잡기 전까지는학군지 형성도 시간이 필요해보입니다. 천안 집값을 좌지우지 하는건학군입니다.학군지＋신축 아파트 중심의불당동, 성성지구 가격대가 높게형성되어있습니다. 이래서 지방부동산은학군학군 하나봅니다. 8. 상권단지 주변은 아직 상권형성 전입니다.​ 두정동, 성성동 주변으로 상권이 크게 형성되어 있습니다. 9. 개발호재개발호재로는 부성지구개발그리고 천안 부성지구 한라비발디 1호선 부성역 개통이 있네요. 부성역 서쪽으로도단지 3개 분양이 예정되어 있습니다. 10. 입주물량 + 인구증감천안시 서북구 입주물량은 22,23년은 미미한 수준이지만24년에 대량으로 예정되어 있습니다. 천안 서북구는인구도 꾸준히 증가하고 있고세대수 증가량도 폭발적입니다. ​ ​11. 매매/전세 가격변동+ 매매가격증감률천안시 아파트 가격은 22년 천안 부성지구 한라비발디 5월까지도 꾸준히 상승했다가현재는 멈춰있습니다.. 매매지수를 봐도아직까지는 파는 사람보다는사려는 수요가 더 많음​​을 알 수 있습니다. ​ 12. 청약일정특별공급 7/18(월)1순위 7/19(화) ~ 7/20(수)2순위 7/21(목)당첨자 발표일 7/28(목) 13. 체크포인트 ① 부성지구 인프라 부족!베드타운의 냄새가... ​② 부성지구 학군이 약한건 리스크! 개선되기까지 천안 부성지구 한라비발디 많은 시간이 필요하다.​③ 대안으로 구매할 수 있는아파트가 많다.​끝.