[울산아파트분양] 공공택지 첫 입주 다운2지구 우미린 아파트... > 자유게시판

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오랜만에 울산 다운 우미린 돌아온 부동산 포스팅!​​요즘 경기가 너무 악화되는 바람에 잠시회복세였던 부동산 거래도 다시 주춤하고있는 와중에 울산에 아파트 분양이 떴다​​작년 울산에서 처음으로 사전청약을 했었던울산 다운2지구 우미린 더 시그니처가 드디어10월 27일부터 견본주택을 오픈하였다​​사실 다운지구는 투자보다는 실거주의수요층이 많은 곳이라 별로 관심없었는데회사 언니가 관심있다고 해서 오랜만에모델하우스 임장을 다녀오게 되었다​​근로자라 일요일 밖에 시간이 안되어서일요일 아침 잠도 포기하고 오픈런으로다녀왔는데 노력이 가상하잖아요?ㅋㅋㅋ포스팅 재밌게 봐주시면 감사하겠습니다​​​​​​​​​​​​​사업개요출처 : 다운2지구 우미린 더 시그니처 공식 홈페이지 ​​​우미건설, ‘울산 다운2지구 우미린 더 시그니처’ 견본주택 27일 문 연다, 민보름 기자, 우미건설다운2지구 B-2블록에 지하 3층~지상 25층 20개동 총 1,430가구 규모로 조성되는 우미린​​​​​​​​​모델하우스 위치주소울산광역시 중구 종가로 280​​중구 공룡 발자국 공원 바로 옆에 위치한울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 모하​​​10시에 오픈런 하려고 오니 차가 많았다​​​모델하우스 몇 군데 다녀봤지만 우미린모델하우스가 가장 울산 다운 우미린 넓었던 것 같다​​​견본주택 가시는 길 따라서 가는중​​​사전청약자 중 포기한 사람들이 많다던데1,430세대 대단지이다 보니까 판매 홍보 하기 위해서 상담고객 대상, 청약고객 대상에게 이벤트도 진행하고 있었다​​청약고객 대상 이벤트로는 명품가방이던데아무래도 일반 가정에서 주거지 선택권은여성에게(?) 있다보니 타겟이 여성층이된 것이 아닐까 하는 생각이 들었다​​​​​​​​​​​​​모델하우스 후기부동산 소장님들 거래량 줄었다고 아쉬운 소리하시던데 울산 어디에서 이렇게 많이 모였는지일요일 아침부터 부지런히 많이들 오셨다​​​기다리고 있으니 책자와 선착순 방문고객사은품 교환권을 주셨다 오 오픈런 좋은데?사은품은 맨 마지막에 공개할게요​​​조금씩 줄이 줄어들면서 앞으로 이동하는데아직 예정인데 초중고까지 한번에 간다고커다랗게 떡하니 홍보하고 있었다​​우미린 인근에 25년 신혼희망타운이 생겨서서사초등학교는 26년 3월 개교로 이미 승인나있기 때문에 확정이지만 나머지는 예정이기 때문에 아직 확정된 것은 아니다​​초품아는 아니지만 그래도 초등학교가 생기니 관심있는 신혼부부들도 많이 대기하고 있었다​​​1군 브랜드가 아니라서 몰랐는데 23년 9월우미린이 브랜드평판 순위 울산 다운 우미린 9위였다고 한다​​요즘 철근이 빠지거나 하자로 인한 몇몇브랜드가 하락한 영향도 있는 것 같았다​​​청약 자격 모르는 분 없죠?​​​전 세대가 84타입이라 그런지 주차대수는1.45대로 최근 분양한 아파트들 중에서는아주 괜찮은 주차대수라 생각한다​​​이렇게 사진도 찍고 책자도 보고 했는데줄어들 생각을 안하는 줄... 넘 지루하다​​오른쪽에는 중개사 분들이 모하 방문객들을상대하려고 일찍부터 엄청 많이 나와계셨다​​나중에 나와서 물어보니 MGM도 된다는데선착순 200명에 40만원 준다던가 했다​​​우미린 모델하우스는 사전 예약자에게는우선입장권이 주어지는데 이름이랑 명단을보고 사전 예약자에게는 팔뚝에 예약자라고 알아볼 수 있는 스티커를 붙여줬다=거짓말 쳐서 빨리 들어가지는 못한다​​항간에는 아기가 있으면 빨리 들여보내준다는 말도 있는데 사실인지는 모르겠다​​​정말 여기까지 오는데 2~30분 걸린듯ㅠㅠ​​우미린 모델하우스 입장이 왜 늦어지는지생각을 해봤는데 2가지 이유가 있다​​첫째, 사전 예약자 우선 입장예약자가 우선이다보니 일반 방문객은 뒤로밀리면서 예약자가 나올때까지 기다렸다​둘째, 견본주택 관람자 수 제한2층에 전시된 A,B 타입을 보는데 울산 다운 우미린 인원 수가제한되어 있는지 정말 그 사람들이 다 보고나올때 까지는 입장을 막고 있었다​​이렇게까지 입장을 제한하는 모델하우스가없었는데 관람을 제한하는 이유가 뭔지는모르겠지만 대기 시간이 길어서 같이 대기하던 다른 분들도 불만이 많았던 것으로 보였다​​​견본주택 내부 촬영은 금지되어 있었지만기다리면서 가장 관심있게 봤던 실내수영장안내문을 한번 찍어봤다​​​무려 3개 레인이 만들어지는 우미린 실내수영장113동 지하2층에 만들어진다고 하는데 113동은수영장 뿐만 아니라 피트니스클럽, 탁구장, 카페린등 각종 커뮤니티가 존재하는 린센터가 있는 곳이라20개동 중 인기동이 될 것 같았다​​현재 울산에서 아파트에 실내수영장이 있는 곳은센트리지 하나로 알고 있는데 이번 우미린 분양에서 수영장은 수요자들의 마음을 움직인 중요 요소이다​​​아직도 무작정 기다리는중...여기 안에서도 한 20분은 기다린 것 같다​​​​크 라임 보소​​내부 촬영은 금지되어 있었지만 인원 제한을 둔덕분에 모델하우스 내부는 꼼꼼하게 볼 수 있었다(그래도 뒷사람을 위해 빨리 보라는 안내는 함)​​타입은 84A와 울산 다운 우미린 84B가 있었고 둘 다 4베이며주방과 안방에서 차이가 좀 있다 했는데 크게차이가 느껴지지는 않았다​​안내원의 말에 따르면 안방 공급 면적에서 약간차이가 있고 평수는 33평으로 빠졌다고 했다​​더 자세한 내용은 아래 청약 정보에서 풀기로 하고​​​2층에 견본주택을 다 보고나면 1층에는 모형본을전시해둔 곳, 상담부스 그리고 라운지가 있다​​​생각보다 종류가 많았던 음료와 커피우미린에서 준비 빡시게 했구나 생각했다​​견본주택에서 나오면 어묵이랑 떡볶이도 나누어주고 있었는데 부동산 소장님들께 잡혀서 얘기하다가 먹고 오는걸 까먹어버렸다...(소장님들 언변이 정말 장난아니다...ㅋㅋㅋ)​​​아침도 거르고 가서 아바라 한잔 마셔주고​​​저어기 상담부스 쪽 상황도 구경하기ㅎㅎ라운지 쪽에 앉아계신 소장님들도 몇 분 계시던데내 눈과 귀에는 다 보이고 다 들려서 알아채버렸다​​​​​​​​​​​​​​분양정보회사 언니가 견본주택 보고 오는 동안 아까받은 책자를 다시 한번 꼼꼼히 읽어봤다​​​모하 내에 틀어주시던 영상에서도 그랬지만우미린에서는 울산에서 울산 서쪽을 개발한다는점을 굉장히 강조하고 있었다​​하지만 아직 개발 예정지라 울산 다운 우미린 어떤 식으로 개발이 될지는 뚜껑을 열어봐야 하는거라서책자 내용만으로는 판단하기가 어려웠다​​​총 20개동이 있는 다운2지구 우미린 더 시그니처​​​택지지구에 개발되는거라 용적률이 낮아서아파트를 높게 짓지는 못한다고 했다​​​84A4베이 구조에 B타입과 비슷하지만 안방 내드레스룸 구조와 면적에서 약간 차이가 있고A 타입은 주방을 와이드형과 ㄷ자형 둘 중하나를 고를 수 있었다​​​와이드형은 주방을 넓게 쓰면서 옆쪽 공간을팬트리로 사용할 수 있고 ㄷ자형 주방 선택시주방을 조금 좁게 쓰는 대신 알파룸이라는공간을 서비스 공간으로 받을 수 있었는데에어컨 유상 옵션을 살펴보면 알파룸에도시스템에어컨을 설치할 수 있었다​​​84BB타입은 유상옵션으로 안방에 고급 드레스룸이라고 일반적으로 붙박이장을 설치하는 위치쪽에 추가 할 수 있게 해두었다​​이 고급 드레스룸 안에도 창문을 설치해서환기가 되는 구조를 만들어두었는데 안쪽드레스룸과 마찬가지로 창문이 옆에 있어베란다와 맞바람이 치는 구조는 아니였다​​​​동·호라인 배치도를 보면 알 수 있지만118동에 25층이 우미린 최고층이 되겠다​​​우미린은 중도금 유이자 울산 다운 우미린 후불제로 진행이 되며가장 최고층이 4억4천으로 분양가 상한제가적용되는 곳이라 최대한 저렴하게 나왔다​​분양가 상한제라 공급금액을 저렴하게 하는대신에 옵션질이 심하다는(?) 이야기도 많이나왔기 때문에 풀옵션하면 거진 5억이라며금액에 불만을 가진 분들이 사전청약 포기를많이 했다고 풍문으로 들었다​​​상담부스에서 들어보니 가장 많이 생각하는옵션으로는 확장, 에어컨, 주방특화, 현관팬트리 그리고 드레스룸이라고 했다(드레스룸이 옵션으로 들어있는게 신기해서안하면 어떻게 되냐니까 그냥 그 빈 공간만주어진다고 해서 웃참을 하지 못했다...ㅋㅋㅋ)​ 청약 일정은특공 2023.10.31 화요일1순위 2023.11.01 수요일2순위 2023.11.02 목요일​​이렇게 진행되니 청약 준비하시는 분들은해당 날짜를 꼭 체크하기를 바란다​​​11월 9일 목요일이 당첨자 발표일이 되고당첨자 서류 검토기간을 지나 11월20일부터3일간 계약을 진행하게 된다고 한다​​우미린은 수요층이 투자보다는 실거주가 높은편인데 그도 그럴것이 위치나 입지가 투자를하기에 적합한 곳은 아니이기 때문이다​​그러나 비싸다며 사전청약을 포기하신 분들과반대로 공급금액이 저렴하다고 생각하는 몇몇투자자들은 미분양 → 줍줍을 기다리는 분들도있기 때문에 울산 다운 우미린 시간 문제지 완판되지 않을까조심스럽게 예상해본다​​(꼭 필요한 옵션만 선택한다면 4억대에실내수영장이 있는 신축아파트를 살 수가있다는 점이 매리트로 많이 작용하는듯...)​​ ​​​​​​​​​​상담 사은품 및 선착순 이벤트짠 이건 상담 받으면 주는 사은품​​​천일염 250g 두 봉지를 받았다​​​그리고 오픈런 선착순 이벤트로 받은 선물은갑티슈 하나와 식용유, 식초 세트였다​​솔직히 갑티슈 하나 덜렁 주거나 장우산을주는 곳도 있었는데 실용적이라서 나는 완전마음에 들었음ㅋㅋㅋㅋ 살림살이가 제일 좋아​​울산 부동산, 청약 시장이 잠잠한 이때많은 인파로 후끈했던 우미린 모델하우스!​​줍줍도 좋지만 청약 경쟁률 1이 넘어가고악성 미분양 없이 잘 마무리되기를 바라며오늘 다운2지구 우미린 포스팅은 여기서 끝! ​울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 관련하여더 궁금한 부분이 있으신 분들은 아래 링크로공식 홈페이지 걸어둘테니 참고하시면 된다주목받는 입지, 기대되는 가치, 울산 다운, 특화된 삶의 시작!​​​​