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이천 이천 부발역 에피트 부발역 에피트 모델하우스 분양정보 서울에서 시작된 집값상승세는 신도시와 수도권에까지 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 한동안 고전을 면치못했던 부동산시장이 정주여건이나 직주근접등 전반적으로 입지환경이 안정적인 APT 단지를 시작으로 주택마련에 나서면서 매매와 전세등 전반적인 집값을 견인시키고 있는건데요. 이러한 맥락으로 오늘은 반세권의 초근접입지를 자랑하는 이천 부발역 에피트 아파트에 대한 내용을 상세히 분석해보는 시간을 가져보려 합니다. 본격적인 입지환경에 대한 분석전에 본공동주택의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 확인해보도록 할텐데요. 지역지구는 일반상업지역, 준주거 지역에 해당하며, 자세한 이천 부발역 에피트 대지위치는 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6외 28필지 이고요. 대지면적은 20,534㎡, 연면적은 132,942㎡, 용적률과 건폐율은 416%, 32%이며, 건축물은 지하4층에서 시작해 지상은 35층높이의 공동주택 7개동으로 APT 671세대와 32실의 오피스텔을 더해 총 703가구의 규모로 건립되는 신축아파트 입니다. 퇴근후의 삶을 위한 워라벨문화가 확산되면서 직주근접은 주거선택시 필수적으로 고려해야할 중요한 요소중 하나로 자리잡으며, 청약시장에서도 스테디셀러로 각광받고 있는곳이기도 한데요. 실제로 부동산R114의 자료를 살펴본결과 올해 청약경쟁률 상위10곳이 모두 주요업무지구와의 이동시간이 30분내외로 직주근접을 실현하는것으로 확인됐으며 이들의 1순의 이천 부발역 에피트 평균 경쟁률은 무려 323.7대1에 달한다고 하며, 직주근접단지들은 서울이나 수도권뿐아니라 지방에서도 영향력이 큰데요. 대기업과 같이 양질의 일자리를 곁에 두고 있거나 대규모 산업단지, 크고작은 관공서가 밀집한 권역들은 직주근접을 이루는 양질의 배후수요를 등에 업어 환금성이나, 입주후 집값상승여력에 대한 기대감도 높습니다. 이천 부발역 에피트는 대로하나를 사이에 두고 SK하이닉스가 위치해 있으며, 이외에도 오비맥주, 하이트진로, 비테스코 테크놀로지스 코리아, AT세미콘, 팔도등의 굵직한 기업들이 위치해 주택시장내 구매력이 높은 3050세대의 유입을 이끌어 내고 있죠. 이곳은 실제로 평택의 이천 부발역 에피트 지제역과 같이 반도체와 역세권을 동시에 이루는 주거단지로 개발가능성이 높게 평가받고 있기도 한데요. 자세한 교통여건부터 확인해보면 도보권내에 경강선과 중부내륙선, 고속철도인 KTX 노선이 만나는 부발역의 역세권 입지를 자랑하고요. 이를통해 분당의 판교역으로는 별도의 환승없이 20분대로 도달할수 있으며, 신분당선으로 갈아타면 강남역까지도 편리하게 이동이 가능하고, 같은 경강선의 성남역으로 수도권광역급행철도인 GTX-A노선을 활용하기에도 어렵지 않죠. 2030년 수광선이 완공되면 서울이나 신도시를 포함 수도권과의 접근성은 더욱 개선될것으로 생각됩니다. 여기에 더해 지난7월 영동고속도로의 이천IC외에 추가로 부발하이패스IC 연결로가 착공에 이천 부발역 에피트 돌입해 교통혼잡구간의 분산을 이룰수 있을것으로 보고 있으며, 역세권 인근으로 성남장호원간 자동차 전용도로 6공구가 여비 타당성 면제를 받고 진행중에 있다고 하니 이점도 참고하시면 좋겠네요. 이천 부발역 에피트로 실거주시 활용할수 있는 생활인프라로는 하나로마트를 비롯해 롯데마트, 이마트, 관고전통시장등의 쇼핑시설과 함께 중앙로의 문화의거리와 중심상업지역및 현장주변의 편의및 상업시설, 대형메디컬센터를 모두 어렵지 않게 이용할수 있고요. 입주민들의 어린자녀들이 안전하게 통학할수 있도록 도보권내에 자리잡은 아미초등학교와 사동중외에도 농어촌 특별전형이 가능한 효양중고교, 이현고등학교, 시립도서관등이 주변으로 위치한만큼 교육여건또한 양호한 이천 부발역 에피트 모습이죠. 남향위주의 설계 적용을 통해 채광과 조망을 극대화하고, 어린이공원을 품고 있는 형태로 내부로 조성된 조경공간과 어우러져 여유있는 일상을 영위할수 있도록 했는데요. 공동주택은 국민평형으로 굳건한 인기를 보이는 전용면적 84㎡를 A,B,C,D 네가지 타입으로 세분했고 오피스텔은 전용면적 94㎡ 유닛의 단일 평면으로 실수요층이 생활방식이나 취향을 고려해 선택할수 있도록 했고요. 이천 부발역 에피트의 주력형인 A타입의 평면도를 보면 우선 호불호없는 4베이 판상형의 맞통풍 구조에 ㄷ자형의 주방, 현관과 복도방향으로 마련된 팬트리, 환기창이 나있는 드레스룸등 수납공간을 이천 부발역 에피트 여유롭게 제공한 군더더기 없는 평면이라고 생각되네요. 두번째로 많은 가구가 포함되는 D타입은 다이닝과 거실의 연계된 LDK 타워형 구조로 거실의 개방감이 먼저 눈에 들어오고, 동선을 고려해 설계된 수납공간으로 효율성도 높였죠. 입주민들을 위한 커뮤니티시설에는 전용승강기가 설치된 스크린골프장, 실내골프연습장, GX룸, 다양한 기구들이 마련된 운동시설에 작은도서관과 독서실, 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당등을 공급할 계획이며, 다양한 컨시어지 서비스를 통해 삶의질을 더욱 향상시킬수 있습니다. 시에서 조성한다고 밝힌 부발역이 북쪽과 남쪽의 각각 52만여㎡, 50만여㎡ 부지로 대단지를 포함 3,900세대와 이천 부발역 에피트 5,800세대 규모의 새로운 주거단지 또한 여러 호재중 하나라고 생각되는데요. 역사 주변 생활권개발계획이 모두 완성되고 나면 1만여 세대에 가까운 미니 신도시급 주거권역으로 시간이 지나면서 더해지게될 다양한 인프라로 정주여건 또한 크게 향상될것으로 전망되고요. 효양산과 안흥지, 온천공원, 설봉공원, 복하천 수변공원등 수변을 포함한 다양한 녹지공간들이 주변으로 위치하고 어린이공원과 연계한 녹지공간을 확대할 예정으로 자연친화적인 일상을 영위하게 되는데요. 주변으로 내집마련을 고민중에 있으신 무주택자라면 이천 부발역 에피트 모델하우스의 분양정보를 좀더 면밀히 살펴보시고 긍정적으로 접근해보셔도 좋겠습니다.​​