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선운지구예다음 선운2지구 예다음 모델하우스 공급조건올해부터 30가구 이상 사업계획승인을 신청하는 민간아파트에 제로에너지 건축을 의무화할 예정으로 이 경우 건축비만 무려 30%가량 인상될것으로 추정되는데요.금일은 분양가 부담을 줄일수 있는 선운2지구 예다음 아파트를 살펴보겠습니다.사업지가 위치하는 선운지구는 1, 2지구로 나누어지는데 그중 오늘 소개해 드릴 곳은 선운 2지구 B-2BL에 자리하며 유일하게 민간분양을 진행하는 곳입니다.사업 규모는 대지면적 10,486평이며 연면적 18,774평으로 지상 25층 높이 7개동이 들어서게 됩니다.총 554세대로 지어지며, 건축면적은 선운지구예다음 약 5,345제곱미터인데요. 입주의 경우 26년을 목표로 진행될 예정입니다. 시공사는 약 30년의 노하우를 가지고 있는 영무건설이므로 한결 안심하실 수 있습니다. 선운2지구 예다음 주차는 총 798대가 가능하며, 세대당 1.44대 수준으로 넉넉한 편입니다. 그 외 근린생활시설 8대까지 있어 주차 걱정은 크게 없으실 듯합니다. 평수의 경우 가장 인기가 많은 84제곱미터 단일면적으로 구성되며 A,B타입 두가지를 선보입니다.요새 가장 선호도가 높은 4bay로 혁신평면 설계가 적용되어 우수한 상품성을 선운지구예다음 자랑합니다.채광과 통풍이 유리하다는 장점이 있으며 드레스룸과 발코니, 팬트리 등의 여유 공간도 잘 구성되었으므로 수납에 있어 상당히 용이할 것으로 보입니다. 내부 커뮤니티 시설을 살펴보자면 골프연습장부터 독서실, 문화센터, 작은 도서관, GX 룸, 피트니스센터 등으로 알차게 구성되어 있으므로 단지 내부에서도 충분히 각종 여가 생활을 즐기실 수 있습니다. 입지부분도 한번 살펴보겠습니다. 이곳은 광산구 운수동에 있으며, 하남산단, 빛그린 산단, 나주혁신도시와 같은 주요 산단들과 인접해 있는데요. 선운지구예다음 따라서 우수한 직주근접의 가치를 가지고 있어 위 산업단지에 근무하시는 분들께서도 해당 현장을 주거지로 눈여겨보시면 좋을듯 하네요.광주형 일자리를 품은 빛그린산단과도 멀지 않고, 100만 평의 미래차 국가 산단이 들어설 날이 멀지 않아 선운2지구 예다음 으로 다양한 인구가 유입될 것으로 보여집니다.또 위에서 언급한 것처럼 여러 개발호재로 어등산 관광단지 조성 사업의 일환인 그랜드 광주 스타필드가 오픈할 예정에 있으며, 지역 경제 활성화를 위한 투자 선도지구로 선운지구예다음 광주송정 KTX가 지정되었습니다. 해당 지역은 지역별 성장거점으로 집중 육성되어 다양한 인프라가 개발될 것을 기대할 수 있고 아울러 송정역의 상징성을 살린 가로경관 특화 조성도 앞두고 있어요.그러다 보면 선운 1지구에 있는 중심상업지역 외 아직 상대적으로 미약한 인프라도 더욱 발전하게 되고, 이는 곧 집값에 있어서도 긍정적인 영향을 줄 것이라 내다볼 수 있겠습니다. 뿐만 아니라 선운2지구 예다음에서 장성군청이나 함평군청, KTX 송정역, 광주공항, 수완 지구, 선운지구예다음 시청 등 주요 시설로의 접근도 나쁘지 않습니다. 운수 IC를 통해 무안광주 고속도로도 쉽게 탈 수 있고, 광산 IC 등을 통해 제2순환로나, 호남고속도로까지 빠르게 움직일수 있어 다른 지역 이동도 용이한 편입니다. 주변에는 어등산과 황룡강, 황룡 친수공원 등의 푸르른 자연환경들이 가득하며, 추후 금호타이어가 이전되고 해당 지역이 개발되면 이에 대한 수혜도 받아볼수 있을 것입니다.교육여건도 우수합니다.바로 앞에 유치원부터 초등학교, 특수학교까지 다수의 교육 시설이 들어설 선운지구예다음 예정이며, 인근에 선운초와 선운중, 보문고, 호남대까지 학교가 위치해 자녀를 키우기에도 안심할수 있겠습니다. 신축 아파트의 경우 가격적인 부담이 커서 선뜻 도전하지 못하는 분들도 많습니다. 하지만 이곳은 분양가상한제를 적용받아 비교적 합리적인 공급가를 선보이고 있어 낮은부담으로 집장만에 도전하실 수 있는데요. 입주 단지 시세보다 더욱 저렴한 편이기 때문에 향후 투자가치도 높다고 말씀드릴수 있겠습니다.앞으로 집값은 높은 인건비와 상승하는 자재비, 등으로 인해 상승은 불가피하다 볼수 있답니다.게다가 선운지구예다음 이곳은 택지지구로, 그렇지 않은 비택지지구와의 집값을 비교하면 1억 이상 상승하는 등 상당한 차이를 볼수 있는데 추후 프리미엄을 노려볼 수요층들은 오늘 드린 정보를 귀기울여 보시면 좋겠습니다. 이처럼 선운2지구 예다음은 여러 가지 개발호재와 편리한 교통, 직주근접이라는 가치 있는 메리트로 미래가치가 기대되는 현장인데요.발코니 확장시 현관중문,냉장고장,오븐,전동빨개건조대 등 다양한 옵션이 제공되며 차후에 조건이 변경되면 소급해준다는 안심보장서가 발급되니 참고하시면 좋을듯 합니다.
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