서울숲 아이파크 리버포레 아파트 성수동 상가 분양 > 자유게시판

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서울숲 서울숲 아이파크 리버포레 아이파크 리버포레 성수동 아파트 상가 안내강남을 아우르면서 한강변과 숲세권의 가치를 품고 있는 서울숲 아이파크 리버포레를 안내합니다. 해당 성수동 아파트는 1차는 성수동 1가 670-27번지 일원에 들어서며, 2차는 6741-179번지 일원에 들어섭니다. APT 단지 안에 입점하는 상가는 배후수요를 안정적으로 확보한다는 점에서 수익성은 어느 정도 확보가 된다고 할 수 있으며, 대단지라는 점에서 당연하다고 봐도 무방합니다. 서울숲 아이파크 리버포레가 들어서는 곳은 신부촌으로 부상하고 있는 입지로 성수전략정비구역으로 선정되면서 메가박스, 디올, 무신사, 소카 등 대기업 사옥 이전이 이루어진 서울숲 아이파크 리버포레 곳으로 주목받았습니다. 특히 수제화거리, 사진 스튜디오, 카페거리인 블루보틀 등 공장지대가 패션 컴플렉스 테마거리로 변하면서 전국의 상업지로 주목받고 있습니다. 인구 비율을 보면 2030 세대의 비율이 전체의 30% 이상으로 경제력, 구매력을 갖춘 세대가 많이 모여 핫플레이스로 부상하였으며 young한 지역으로 트렌드를 이끌고 있는 곳입니다. 그럼 입지 환경을 알아보겠습니다. 해당 성수동 아파트는 뚝섬 주변 지역의 지구단위계획과 도시재생사업의 중심지에 들어서며 부영 3개 단지의 호텔 등이 예정되어 있어 개발 호재에 따른 수혜를 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 서울숲 아이파크 리버포레 생활 인프라도 우수합니다. 왕십리역 비트플렉스 복합몰을 이용할 수 있으며 CGV, 쇼핑몰, 이마트, 엔터식스 등을 편리하게 활용할 수 있습니다. 또한 살곶이 체육공원, 성동구민 종합체육센터, 곤충식물원, 뚝섬승마장, 도시농업체험장, 뚝섬유수지 체육공원 등을 근거리에서 이용할 수 있는 공세권으로 도심 속에서 힐링을 할 수 있습니다. 학군도 우수합니다. 경동초등학교, 경일중학교, 성수고, 경일고, 성수공고, 한양여대, 한양대, 세종대, 건국대 등 전 학령기에 놓여있는 자녀들의 안심 통학이 가능합니다. 교통환경도 살펴볼까요? 해당 서울숲 아파트는 도로교통 여건이 양호하고 분당선까지는 600m, 2호선 뚝섬역까지는 서울숲 아이파크 리버포레 300m 거리입니다. 또한 주요 간선도로, 고속도로와 직접 연결되며 강변북로, 동부간선도, 수서장지간고속화도로, 내부 순환로, 경부고속도로를 탈 수 있습니다. 개발 호재를 보면 IT 산업의 개발 진흥지구 지정, 성수동의 도시재생사업 추진, BT, CT, IT 등 미래형의 첨단산업 단지를 개발할 예정으로 개발 호재에 따라서 시너지 효과를 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 다음으로는 서울숲 아이파크 리버포레의 상품성을 분석해보겠습니다. 고급 외장 소재, 독특한 형태의 입면으로 거리를 세련되게 조성하고 자연과 조화로운 외관 형태를 바탕으로 하나의 랜드마크로 거듭날 것으로 서울숲 아이파크 리버포레 보입니다. 건물 자체에서만 뜻을 부여하는 것은 아니며, 스트리트 형태 자체를 세련된 형태로 형성했다는 점에서 독보적입니다. 1차의 권장업종으로 B1에 약국, 금융, 편의점 등 생활편의 업종, 1층은 마트, 문구, 병의원, 2층은 일식, 한식, 중식, BAR 등으로 컨셉이 명확한 대형의 식음시설 위주로 MD를 구성할 것으로 보입니다. 2차 권장업종을 보면 1층은 패스트푸드, 카페, 안경점, 꽃집 등 스트리트를 활성화하기 위해서 효율적으로 MD를 구성하고, 2층은 프랜차이즈, 레스토랑, 피트니스 등 주목도와 관심도가 높은 업종으로 들어설 것으로 보입니다. 3층은 서울숲 아이파크 리버포레 미용실, 병의원, 학원, 스크린골프 등 넓은 공간이 필요로 하는 업종으로 마련될 것입니다. 이제 서울숲 아이파크 리버포레 내부의 구성을 살펴보겠습니다. 규모를 보면 각각 1차가 108실 2차가 89실로 꾸며지며 평형대가 전용 10평부터 21평으로 중소형 위주로 구성이 되어 있습니다. 더욱이 차별화된 MD 전략을 바탕으로 상품 대비 경쟁력이 뛰어납니다. 1차 지하층의 경우 외부에서 보면 지대 차이로 인해서 지사으로 보이고, 접근성이 우수하기 때문에 생활 밀착형 시설로 꾸려지는 것이 좋을 것으로 보입니다. 편의점, 금융, 약국, 카페, 문구 서울숲 아이파크 리버포레 등의 업종이 들어서면 탁월할 것으로 보입니다. 위층으로 마트, 병의원 등의 시설이 입점할 것을 권장하며 컨셉이 독특한 대형 프랜차이즈가 입점하면 집객력이 안정하기 때문에 상권시설로서 탁월한 유인력이 있을 것으로 예상됩니다. 2차는 1층 스트리트몰이 핵심이며 이목을 보다 집중시킬 수 있는 구조로 보다 부각할 수 있는 업종인 카페, 패스트푸드 등의 간단 식음료점 등 생활 밀착형의 콘텐츠를 보여줄 수 있는 MD 위주로 편성될 것으로 보입니다. 또한 위층에는 중대형 평수의 호실로 꾸려지면서 병의원, 학원, 스크린골프 등 공간이 서울숲 아이파크 리버포레 보다 넓게 필요한 시설들에 적합합니다. 이번 현장 주변에 비트플렉스, 엔터식스, 홈플러스, 성수아트홀 등 몰세권이 풍부하게 조성되어 있어 상권 활성화가 이미 진행되어 있으며 유동 인구의 흡수가 용이할 것으로 보이기 때문에 이상적 조건을 형성하고 있다고 보입니다. 당 사업지는 신흥 부촌으로 부상하고 있는 성수동에 들어서며 주택 수가 1만 5천 가구이며, 인구는 6만 2천 명으로 잠재고객 역시 꾸준하게 증가하는 추세를 보이고 있습니다. ​서울숲 아이파크 리버포레는 상품성도 매력적이고 입지적인 부분도 상권으로서 수익률이 높을 것으로 예상되므로 신중하게 서울숲 아이파크 리버포레 검토해보실 것을 권장합니다. 감사합니다. #성수동아파트​