[매일경제 구독]경제공부, 편식없는 신문 읽기 2024.10.01 > 자유게시판

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​양주 양주역 푸르지오 센퍼파크 푸르지오 센터파크는 경기도 양주시 남방동 일원 양주역세권 도시개발사업 구역 내 공동5(A1)블록에 위치한 대규모 주거단지입니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 29층까지 총 8개동으로 구성되며, 전용면적 59㎡와 84㎡로 이루어진 총 1,172세대가 공급될 예정입니다. ​각 세대는 다양한 주택형으로 구성되어, 59㎡A형 508세대, 59㎡B형 116세대, 59㎡C형 160세대, 59㎡D형 113세대, 84㎡A형 105세대, 84㎡B형 114세대, 84㎡C형 56세대로 이루어져 있습니다. ​양주역 푸르지오 센터파크는 양주역과 인접한 교통 편리성을 갖춘 입지에 자리잡고 있으며, 인근에 수도권 광역급행철도(GTX) C노선과 수도권제2순환고속도로 등 추가 교통망이 계획되어 있어 향후 교통 접근성이 더욱 개선될 전망입니다.​청약 일정 입주자 모집공고 : 2024년 10월 11일 예정 특별공급 청약 : 2024년 10월 21일 예정 당첨자 발표 : 2024년 10월 29일 예정 ​​​입지환경 양주 푸르지오 센터파크는 경기도 양주시 남방동 일원에 위치하며, 교통, 양주역 푸르지오 센퍼파크 생활 편의시설, 자연환경 등 다양한 입지적 장점을 갖춘 주거단지입니다. 단지는 지하철 1호선 양주역과 도보 거리 내에 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 이를 통해 서울 주요 거점인 청량리역과 시청역까지 각각 40분대, 50분대에 이동이 가능합니다. 또한, 3번 국도와 광사 IC를 통해 차량으로도 서울 및 수도권 지역으로의 접근이 용이하여 교통 환경이 뛰어납니다.​더불어 수도권 광역급행철도(GTX) C노선이 양주역을 지나는 노선으로 계획되어 있어, 개통 시 서울 삼성역까지 27분 이내로 이동이 가능하게 되어 교통 여건이 더욱 향상될 것입니다. 이 외에도 수도권제2순환고속도로가 단지 인근을 지나며, 양주를 포함한 주변 지역으로의 접근성이 크게 개선될 예정입니다.​양주역 푸르지오 센터파크는 다양한 생활 편의시설과 가까운 위치에 있습니다. 반경 1km 내에 양주시청, 양주우체국, 하나로마트 등 공공기관 및 쇼핑 시설이 자리하고 있어, 일상 생활에 필요한 서비스들을 쉽게 양주역 푸르지오 센퍼파크 이용할 수 있습니다. ​​또한, 단지 인근에 대형 근린공원이 계획되어 있어 입주민들이 쾌적한 자연환경 속에서 여가 시간을 보낼 수 있습니다. 단지 내에는 초등학교 부지가 마련되어 있어 자녀들의 안전한 통학이 보장되며, 주변에 양주테크노밸리와 같은 첨단 산업단지가 위치해 직주근접이 가능한 장점도 갖추고 있습니다. ​​​주변 시세와 시장환경양주 푸르지오 센터파크가 위치한 양주역세권은 최근 몇 년간 개발이 활발히 진행되면서 주거지로서의 가치가 크게 상승하고 있는 지역입니다. 양주역세권 도시개발사업을 통해 주거, 상업, 업무가 결합된 자족형 도시로 조성될 예정이기 때문에, 이 지역의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. ​양주역 인근의 부동산 시세는 서울과 인접한 다른 지역들에 비해 상대적으로 저렴하지만, 최근 개발 호재와 교통망 확충에 따른 기대감으로 시세가 꾸준히 상승하고 있습니다. ​특히 수도권 광역급행철도(GTX) C노선 개통이 예정되면서 교통 환경이 크게 양주역 푸르지오 센퍼파크 개선될 것으로 기대되어, 이러한 요인이 시세 상승을 부추기고 있습니다. 인근 아파트 단지들의 시세는 과거에 비해 상승세를 보이고 있으며, 신규 분양 단지에 대한 관심도 역시 높아지고 있습니다.​​최근 공급 아파트로 회천중앙역대광로제비앙은 평당 1,341만원으로 84타입 분양가 4억 4,500만원, 더샵의정부역링크시티의 경우 평당 2,081만원으로 84타입 분양가 7억 3,720만원 112타입 분양가 9억 4,270만원 등으로 분양 되었고 의정부파밀리에의 경우 평당 2,019만원으로 59타입 분양가 5억 3,510만원 77타입 분양가 6억 9,190만원 84타입 분양가 7억 2,370만원 등으로 공급 되었습니다.​양주역 푸르지오 센터파크는 이러한 시장환경 속에서 분양가 대비 높은 가치를 지닐 것으로 보이며, 특히 양주역과 가까운 입지적 장점과 개발 호재에 힘입어 향후 시세 상승의 가능성이 큽니다. 또한, 서울과의 접근성이 개선되면서 양주시가 수도권 내 주요 거주지로 자리 잡게 될 가능성도 있어, 투자 가치 또한 양주역 푸르지오 센퍼파크 높은 편입니다.​​​개발호재와 미래가치양주 푸르지오 센터파크가 위치한 양주역세권 지역은 다수의 개발호재로 인해 주거와 투자 가치가 매우 높아지고 있는 지역입니다. 가장 주목받는 개발호재 중 하나는 수도권 광역급행철도(GTX) C노선입니다. GTX-C노선은 양주 덕정에서 서울 삼성역을 거쳐 수원까지 연결되는 약 84.46km의 노선으로, 양주에서 서울 도심까지의 이동 시간이 크게 단축될 예정입니다.​ 특히, 양주 덕정에서 서울 삼성역까지 약 27분 만에 도달할 수 있어 서울 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다. 이 노선은 이미 착공에 들어갔으며, 개통 시 양주 지역의 부동산 가치는 크게 상승할 것으로 예상됩니다.​또한, 수도권 제2순환고속도로도 양주 지역을 지나며 중요한 교통 인프라로 자리 잡고 있습니다. 이 도로는 경기도 김포부터 파주, 양주, 오산, 화성, 인천을 연결하는 대규모 순환도로로, 현재 50% 이상이 개통된 상태입니다. 양주를 지나는 구간은 이미 개통되었고, 파주에서 양주를 양주역 푸르지오 센퍼파크 잇는 구간도 조만간 완공될 예정이어서, 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 더욱 좋아질 것입니다.​양주역 인근에는 양주테크노밸리라는 대규모 첨단산업단지가 조성되고 있습니다. 이 산업단지는 약 21만 8천㎡ 규모로, 경기북부 최대의 도시첨단산업단지로 계획되어 있으며, 2026년 완공을 목표로 공사가 진행 중입니다. 이 첨단산업단지의 완공은 양주 지역의 경제 활성화와 고용 창출에 크게 기여할 것이며, 직주근접 입지를 선호하는 사람들의 주거 수요도 더욱 증가할 것으로 기대됩니다.​이 외에도 양주역세권 도시개발사업이 활발히 진행 중입니다. 약 64만㎡에 이르는 부지에 주거, 상업, 업무 기능이 결합된 자족형 도시가 조성되고 있으며, 이 사업이 완료되면 3,700여 가구가 추가로 공급되어 약 1만 명의 인구를 수용할 수 있게 됩니다. 이러한 대규모 개발은 양주를 수도권 내에서 새로운 주거 중심지로 부상시키고, 지역 경제 및 주거 환경에 긍정적인 영향을 미칠 양주역 푸르지오 센퍼파크 것입니다.​이처럼 양주역 푸르지오 센터파크 주변은 GTX, 수도권 제2순환고속도로, 양주테크노밸리 등 다양한 개발호재가 동시에 진행되고 있어, 향후 주거 가치와 투자 가치가 더욱 상승할 것으로 기대되는 지역입니다.​​​단지 특화설계양주 푸르지오 센터파크는 입주민들의 편안한 생활과 높은 주거 만족도를 위해 여러 가지 특화 설계가 적용된 단지입니다. 우선, 단지 전체가 남향 위주로 배치되어 일조권을 최대한 확보하고, 쾌적한 조망권을 제공합니다. 각 세대에는 최신 주거 트렌드를 반영한 실용적인 내부 구조가 적용되었습니다. 모든 타입의 세대에 안방 드레스룸이 기본으로 제공되며, 공용욕실은 세면 공간과 화장실이 분리된 스마트 욕실 설계를 도입해 실용성을 높였습니다. 84㎡B 타입은 4.5Bay 판상형 구조로 설계되어 공간 활용이 극대화되며, 넓고 효율적인 생활 공간을 제공합니다. 또한, 일부 타입은 수납 공간을 확장해 편리함을 더했습니다.​커뮤니티 시설도 입주민의 삶의 질을 고려한 특화 설계로 구성되었습니다. 양주역 푸르지오 센퍼파크 피트니스클럽, 골프클럽, 실내체육관 등 다양한 스포츠 및 건강 관련 시설이 마련되어 있어, 입주민들이 편리하게 건강을 관리할 수 있습니다. 또한, 자녀를 위한 어린이집과 돌봄센터, 독서실, 스터디룸 등이 준비되어 있어, 입주민들이 다양한 연령대의 가족 구성원을 배려한 생활을 할 수 있습니다. ​양주역 푸르지오 센터파크 단지 내에는 복합문화공간인 그리너리스튜디오가 마련되어 있으며, 이곳에는 카페, 도서관, 공유오피스 등이 있어 입주민들이 여가와 업무를 모두 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 또한, 게스트하우스와 오픈키친 같은 차별화된 공간도 마련되어 있어 가족 및 지인들과 함께하는 특별한 시간을 보낼 수 있습니다.​지하 주차장은 세대당 1.26대의 넉넉한 주차 공간을 확보하였으며, 전기차 충전 설비도 갖추어져 친환경 차량 이용자의 편의성도 고려되었습니다. 양주 푸르지오 센터파크는 결국 분양가가 중요한데요. 모델하우스는 양주시 덕계동에 위치하며 자세한 내용은 입주자 모집공고를 참고 하시기 양주역 푸르지오 센퍼파크 바랍니다.​