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포제스 포제스 한강 한강 아파트 공급안내우리나라의 대표적인 부촌은 강변을 중심으로 형성되었습니다. 물론 강남을 빼놓을 수 없지만 그중에서도 수세권에 자리 잡으면서 조망권을 갖춘 단지의 가치가 크게 떠오르는 상황입니다. 최근 주목받는 여의도의 경우에도 강변에 자리 잡은 현장을 중심으로 인기가 높아지고 있죠. 이러한 관점으로 포제스 한강 아파트를 살펴보시면 좋겠는데요.건축개요를 먼저 분석해보면 대지위치는 서울시 광진구 광장동 188-2번지 일원입니다. 규모는 지하 3층에서 지상 15층에 이르며 3개 동에 걸쳐 총 128세대를 공급하는 신축 아파트입니다. 대지면적은 12,206제곱미터이며 포제스 한강 연면적은 14,148.26평입니다.본 APT의 건폐율은 20.75%이며 용적률은 193.33%이고 주차는 총 367대 가능합니다. 주택형은 19개 타입의 중대형 평형대로 구성되는데 전용면적 84제곱미터의 국민평형에서부터 115와 123, 126과 213, 216과 223, 244타입으로 마련됩니다.그다음으로는 광역 입지환경을 보겠습니다. 해당 공동주택이 들어서는 광장동은 광진구의 동쪽에 위치하였습니다. 아치산을 경계로 구리시 아천동에 인접하였고 강을 경계로 강동구 암사동과 송파구 풍납동, 구의동에 접한 입지입니다.강에 직접 접하는 입지로 교통망이 우수한 것이 특징입니다. 교통환경을 살펴보면 강변북로와 아차산로에 접해 있고 광진교와 천호대로 포제스 한강 및 대교를 이용하기 수월합니다. 지하철 5호선이 지나는 광나루역까지 걸어서 이동 가능한 역세권에 해당합니다.포제스 한강 APT의 인근에는 도보로 이용하는 다수의 버스 정류장이 마련되어 대중교통을 활용한 접근성이 뛰어납니다. 5호선은 다른 노선으로의 연계성이 우수한데 군자역에서는 7호선, 천호역에서는 8호선으로 갈아탈 수 있습니다.또한 동서울종합터미널까지 차량으로 약 7분이 소요되는 위치입니다. 교육환경을 보겠습니다. 이곳은 사립초 중에서도 선호도가 높은 경복초에 인접하였고 높은 특목고 진학률을 자랑하는 대원국제중이 자리 잡았으며 서울대 진학률이 높은 대원외국어고등학교가 들어서 있습니다.명문 학군을 포제스 한강 형성한 입지로서의 가치가 있어 실수요자가 풍부하게 발생할 수 있습니다. 그다음으로는 생활 편의시설의 구성을 보겠습니다. 해당 공동주택의 반경 5km 내에 생활에 필요한 여러 상업시설이 형성되어 있는데요.대규모 메디컬 시설이 곳곳에 들어서 있고 갤러리아와 코엑스 등의 대형쇼핑시설이 마련되었습니다. 천호역까지 빠르고 편리하게 접근 가능하기 때문에 여기에 발달한 상권을 공유하는 더블 생활권을 자랑합니다.자연환경을 보면 다른 무엇보다 서울을 대표하는 강에 연접한 입지이기 때문에 쾌적함을 자랑하고 아차산과 체육공원, 광나루공원 등을 활용하기 편리하며 이를 통해 포제스 한강 유닛 내부에서 누리는 개방감 풍부한 조망권도 확보가 가능합니다.그다음으로는 포제스 한강 현장이 갖춘 미래가치에 대해 다루어 보겠습니다. 강남을 벗어난 새로운 지역에 부촌이 형성되기 위해서는 자연과 신축, 랜드마크라는 키워드가 필요하다고 생각합니다. 최근에는 강변이라는 키워드가 떠올랐으며 그 기회로 삼을 입지가 바로 광장동이라고 생각합니다.이러한 입지 조건은 그 가치가 지속해서 상승하고 있으며 그렇기 때문에 해당 공동주택이 다시 한번 부촌으로 발전할 수 있는 여건을 갖추고 있다고 볼 수 있겠습니다. 실제로 이전에는 압구정에 대비해 포제스 한강 높은 평당 가격을 유지하고 있었고요.주민들이 청담동과 동일한 소득 수준을 갖추고 있습니다. 주거 선호도가 높게 나타나 전출 인구가 적게 나타나며 최근에는 다수의 개발호재로 주목받고 있기 때문에 서울 동북권의 중심이 되는 부촌으로 주목받을 가능성이 있습니다.그럼 이제 마지막으로 APT 설계 분석을 해보도록 하겠습니다. 먼저 외관은 크루즈 뱃머리와 요트의 돛을 모티브로 디자인하였고 단열과 차음, 내구성이 우수한 로이삼중유리를 적용합니다. 약 19m 거실창의 파노라믹뷰를 누릴 수 있습니다.약 2.7m의 천장고를 적용하여 창턱 없이 누리는 포제스 한강 개방감이 뛰어납니다. 입주민을 위해 안전한 환경을 조성하는 아일랜드형 단지로 외부인 유입을 최소화할 수 있으며 안정적인 동 간 거리를 확보하여 시야간섭을 차단하고 입주민 전용 출입 시스템을 활용합니다.포제스 한강 APT에서는 드롭 오프존과 프라이빗 카 스튜디오를 마련하며 세대별로 동선 분리를 적용하고 세대당 이용객수를 최소화하였습니다. 조경으로 벽천과 유럽정원을 모티브로 한 테마를 적용하고 파고라와 원형분수, 프라이빗한 휴식과 사교공간을 조성합니다.어메니티는 강의 조망권을 확보한 위치에 배치되는데 사우나와 실내 수영장, 운동 공간과 컨시어지 데스크 및 포제스 한강 라운지, 프라이빗 미팅룸을 운영할 예정이며 부대시설로는 다양하게 활용할 수 있는 포커스룸과 시네마룸, 게스트하우스와 스크린골프장이 있습니다.마감재와 가구, 가전과 위생 및 조명, 배선기구에 외국 유명 브랜드의 제품을 시공할 예정인데요. 전용면적에 따른 적절한 공간 구성과 배치, 규모로 수납성과 공간 활용성을 높일 수 있는 유닛 설계를 적용할 계획입니다.오늘은 포제스 한강 사업지를 살펴보았습니다. 강을 따라 부촌을 형성하는 중이기 때문에 이후 가치 상승이 전망되고요. 생활을 영위하는데 필요한 기본적인 인프라의 구축으로 실거주 입주민의 니즈를 포제스 한강 충족할 수 있는 가치도 갖추었다고 생각합니다.​