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포제스 포제스 한강 한강 모델하우스 공급정보서울에서 실거주를 한다면 누구나 한강 조망권 그리고 직장과의 직주근접이 편리한 지역에 살고 싶어 합니다. 신축 선호도 또한 계속해서 높아지는데 이 두가지를 모두 갖춘 현장을 광장동에 건축하며 네이밍은 포제스 한강 아파트 입니다. 최근 주택시장의 분위기가 좋지 않다지만 제로에너지 건축 의무화에 따른 기준이 강화되며 추가적인 비용이 앞으로 계속 예정되며 이는 곧 분양가 상승으로 이어지기 마련이기에 집 매수하기엔 적기라고 판단됩니다.우리나라를 대표하는 한강은 그 주변으로 인프라 형성과 사회의 발달을 불러왔습니다. 대표적으로 여의도를 들 수 있는데 강변에 조성된 주거시설의 경우 다른 지역과는 비교할 포제스 한강 수 없을 정도로 높은 가치 상승을 보입니다. 강남에 견주는 부촌으로 성장하였으며 최근에는 노후화 주택의 재건축 및 재개발에 대한 전망이 밝아 실거주 이후의 미래가치를 포함한 집값 상승의 여력 또한 높은데요.해당 신축 APT에 이러한 가치가 있다고 판단되는데요. 본 프로젝트의 건축개요를 먼저 살펴보면 광진구 광장동 188-2번지 일원에 건설되며 지하 3층에서 지상 15층에 이르는 규모로 3개 동에 총 128세대를 배치할 예정입니다. 연면적은 46,771.11제곱미터이며 대지면적은 12,206㎡입니다. 인근 근린생활시설같은 상권 형성도 이미 갖추어져 있는데요.건폐율은 20.75%이며 용적률은 193.33%이고 주차는 총 367대 가능합니다. 강변에 건설되는 중대형 평형대의 아파트로 포제스 한강 국민평형인 전용면적 84㎡가 다섯 개의 구조로 건설되고 모두 19개의 타입 구조로 설계 됩니다.그럼 이제 입지 및 정주여건을 살펴볼까요? 교통환경으로는 강변북로에 접해 있으며 구천면로와 아차산로를 활용한 차량 이동이 수월한 위치입니다. 단지 주변 도보권 내에는 다수의 버스 정류장이 들어서 있어 대중 교통망 이용이 용이하고 지하철 5호선이 지나는 광나루역까지 걸어서 접근 가능합니다.한 정거장 이동하면 천호역에서 8호선으로 갈아탈 수 있고 두 정거장 이동하여 군자역에서는 7호선으로 갈아타는 연계성도 갖추었습니다. 천호대교가 바로 인접해 있어 강남으로 빠르게 이동할 수 있고 GBD 업무단지까지 약 10분이면 접근 가능한 위치입니다.포제스 포제스 한강 한강에서 갖춘 교육환경을 보면 도보로 약 15분이 소요되는 위치에 초중학교가 들어서 있고 약 17분이면 통학 가능한 고등학교가 들어서 있습니다. 주변 재개발, 재건축등의 호재가 연이어 있으며 해당입지가 상업지역의 토지와 노후화된 주택들을 개발하기에 충분한 가치가 있는 입지조건을 갖췄기에 향후 집값의 움직임도 주의깊게 볼 필요가 있어보여요.또한 학군의 형성에 따라 사교육 시설도 그 주변에서 다양하게 이용 가능하다는 점 참고하시면 좋겠습니다. 생활환경의 구성을 보면 대규모 시설이 곳곳에 들어서 있고 갤러리아와 코엑스, 주민센터와 금융기관, 상업시설 등의 구축이 탄탄합니다.장점을 꼽으라면 자연환경이 되겠는데요. 말씀드렸지만 강변에 자리 잡으면서 수세권을 포제스 한강 바로 앞에서 누리는 입지가 되겠으며 이외에도 배수지체육공원이나 아차산을 가까이에서 이용 가능한 곳입니다. 그중에서도 특히 전 세대 남향으로 배치하면서 리버뷰를 갖추었는데요.바로 여기에 포제스 한강의 미래가치가 있다고 생각합니다. 강변을 따라 고급 주거벨트가 형성되고 있으며 본 신축 아파트가 새로운 부촌의 중심으로 주목받는 마지막 남은 입지라고 판단됩니다. 해당 공동주택이 건설되는 광장동은 이전부터 전통을 가진 부촌으로 성장하였습니다.압구정 및 청담동과 동일한 소득 수준을 보이며 주거 선호도가 높아 전출률이 낮습니다. 최근에는 주변 개발호재를 통해 관심을 받는 서울 동북권의 중심이라고 볼 수 있겠는데요.재건축과 재개발, 역세권 개발사업과 통합청사 건축, 포제스 한강 동서울터미널 현대화와 워커힐 극동 재건축 등이 진행될 예정입니다. 그럼 마지막으로 설계 분석을 자세하게 해보도록 하겠습니다. 단열과 차음, 내구성이 우수한 로이삼중유리를 시공하고 고급스러운 외관을 볼 수 있는 커튼월 설계를 도입하였습니다.특히 약 19m의 거실창을 설치하여 방까지 포함하면 약 29m에 이르는 범위에 걸쳐 파노라믹뷰를 누릴 수 있고 약 2.7m의 천정고를 적용하여 개방감을 확보합니다. 이외에도 실거주 입주민을 위해 다양한 단지 설계를 적용하는데요. 입주민의 안전을 지키기 위해 정문과 후문 단 두 곳의 출입구를 마련합니다.동 간 거리를 확보하여 시야간섭을 차단하고 세대 간 프라이버시를 보호하기 좋겠습니다. 입주민 포제스 한강 전용으로 출입 시스템을 적용하여 강변까지 이어지는 보행로를 설치하고 드롭 오프존과 프라이빗 카 스튜디오를 마련하며 세대당 이용객수를 최소화한 엘리베이터도 있습니다.무엇보다 조경의 풍성함을 빼놓을 수 없는데 사이프러스 진출입로를 구축하고 벽천을 설치하며 여러 소재와 식재를 이용하여 공간활용을 극대화합니다. 저층세대의 조망권까지 고려한 단지이며 유럽정원을 모티브로 한 테마 조경을 적용합니다.포제스 한강에서는 어메니티를 마련하는데 조망이 이상적인 약 129평의 사우나를 조성하여 여기에 온탕과 열탕, 냉탕과 개별파우더룸도 구성할 예정입니다. 약 88평의 실내 수영장에는 소파베드로 구성된 라운지가 함께 배치되고요.운동 공간과 함께 컨시어지 데스크와 라운지, 프라이빗 미팅룸을 마련합니다. 부대시설은 시네마룸과 포제스 한강 게스트하우스, 스크린골프와 하이엔드 컨시어지 서비스, 다양하게 활용할 수 있는 포커스룸 등이 설치됩니다. 국민평형인 전용면적 84㎡A 유닛을 보면 이면 개방형 거실이 적용되며 현관 및 주방 팬트리, 세탁실을 구성합니다.오늘은 포제스 한강 현장 사업지 프로젝트에 대해 소개해 보았습니다. 예로부터 강을 중심으로 발달한 지역은 부촌으로 자리 잡으며 많은 주목을 받아왔습니다. 그 라인에 공급되는 본 신축 아파트를 통해 실수요자나 투자처로서의 여러 가치를 발견하셨으면 좋겠습니다. 서울의 매매 거래량이 줄고 있고 강남을 중심으로 집값 하락의 움직임이 심상치 않습니다. 다만 앞으로 열리게될 현장들의 공급가 상승은 불가피한 부분이니 주의깊게 포제스 한강 동향을 살펴보시기 바랍니다.​