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브라이튼 브라이튼 여의도 여의도 아파트 월세 전세 공급영등포구 내에서 부동산 수요자들이 가장 관심 있게 지켜보는 것은 단연코 재건축 현장이라고 할 수 있겠습니다. 신속통합기획을 추진하는 삼부아파트는 지난 9월에 설계업체 공고를 게시하면서 사업을 진행하여 기대감을 키우고 있는데요. 오늘 소개할 브라이튼 여의도 모델하우스가 같은 영등포구 내에 들어서면서 향후 정주여건 개선에 대한 긍정적인 전망을 갖추었습니다.무엇보다 삼부사업지는 지난 8월에는 직전 거래 가격보다 7억 5천만 원 오른 가격으로 거래되면서 신고가를 갱신하였기 때문에 기대감을 갖고 있습니다. 여기에 서울시에서 추진하는 대규모 녹지의 재구조화 및 브라이튼 여의도 제2 세종문화회관 설립, 한강 수상시내버스인 리버버스 운항 등이 본격적으로 진행되는 상황입니다.게다가 지난 5월에는 금융특정개발진흥지구 일대에 용적률 완화 정책 등을 발표하였으며 8월에는 외국인 투자 유치환경 조성을 위해 영어 생활권으로 지정하여 각종 생활 행정 서비스를 영으로 제공하는 작업에 착수하였습니다. 이처럼 여러 개발이 가속화되면서 인근 주거단지에 대한 실수요자의 관심이 높게 나타나는데요.건축개요를 보면 본 APT는 서울특별시 영등포구 여의도동 31번지 일원에 건설되며 전 MBC부지 복합개발사업입니다. 대지면적은 17,795제곱미터이며 건축면적은 7,983.78㎡이고 연면적은 246,226.78제곱미터입니다. 공동주택은 454세대가 들어서고요.오피스텔은 849세대가 배치되며 업무 및 브라이튼 여의도 근린생활시설도 함께 제공됩니다. 그럼 먼저 해당 권역의 특징을 먼저 살펴보실까요? 이곳은 국회의사당을 짓기 위해 본격적으로 개발되면서 부촌으로 자리 잡았습니다. 국회의사당과 함께 방송국과 증권거래소가 건설되었고요.현대식 공동주택의 시초인 시범현장이 들어서면서는 80년대 최고의 부촌이 되었습니다. 지금도 정치와 금융 경제의 중심지로 주목받고 있으며 서울의 3대 업무지구인 YBD가 바로 여기에 조성되어 있습니다. 다만 현재는 주택 노후화가 심화된 상태인데요.브라이튼 여의도 아파트는 여기에 들어서는 신축 공급으로서의 메리트가 있습니다. 서울시에서는 빠른 재건축을 진행하기 위해 신속통합기획을 내놓았고 여러 규제 완화를 적용하고 있습니다. 브라이튼 여의도 그러나 아시다시피 재건축에 소요되는 시간이 오래 걸리는데요.이후 정주여건이 개선되면서 부동산 시장의 활성화와 집값 상승을 전망해 본다면 지금 건설되는 여의도 브라이튼 전세 아파트, 오피스텔과 같은 주거단지가 큰 주목을 받을 수 있다고 보입니다. 특별히 뛰어난 입지 여건으로도 경쟁력을 갖춘 곳이 바로 해당 현장입니다.교통환경을 보면 지하철 5, 9호선이 지나는 역을 걸어서 이용할 수 있으며 환승센터까지 도보로 약 5분이 소요됩니다. 올림픽대로와 강변북로, 여러 대교를 통해 강남과 강북의 중심지까지 이동하기 용이하고 영등포역에서는 KTX를 이용할 수 있습니다.무엇보다 신안산선과 GTX, 브라이튼 여의도 서부선 등의 교통호재도 품고 있어 광역 교통망 개선이 탁월하게 이루어질 것으로 기대됩니다. 생활편의환경으로는 걸어서 이용 가능한 IFC몰과 더현대서울로 슬세권을 완성하고 있으며 도보권 내에 상권이 발달해 있습니다.중심업무지구에 해당하기 때문에 근로자 수요를 품을 수 있다는 강점을 바탕으로 편의시설의 구성이 매우 풍부하다는 점 참고하시면 되겠습니다. 교육환경으로는 도보로 통학 가능한 초중고교를 확보하고 있으며 특별히 공세권 및 수세권과 결합하여 그 가치를 완성하는데요.브라이튼 여의도 APT의 바로 앞에는 지역을 대표하는 대규모 녹지가 조성되어 있고 한강에도 인접하여 이를 모두 걸어서 누리는 브라이튼 여의도 접근성을 자랑합니다. 게다가 이를 통해 조망권까지 확보하고 있기 때문에 가치 상승으로 이어질 수 있는 여러 조건을 갖추었다고 볼 수 있겠습니다.그럼 이제 입주민을 위한 단지 설계 구성을 볼게요. 먼저 오피스텔은 전용면적 29타입의 1.5룸과 탑상형인 44제곱미터, 투룸으로 구성된 주거형인 59타입으로 이루어져 있습니다. 대형 드레스룸과 가변형 벽체 활용이 가능하고 1~2인 가구에서부터 소가족까지 품을 수 있는 구성입니다.현관 팬트리나 광폭 현관, 풍부한 수납공간과 풀퍼니시드 시스템을 제공하고 특히 주거형의 경우 2면 개방형 거실과 대형 드레스룸, ㄷ자형 주방과 붙박이장까지 설치되어 브라이튼 여의도 활용성이 뛰어나며 우수한 개방성을 갖추었습니다.당 사업지는 총 네 개 구조로 구성될 예정인데요. 국민평형인 전용면적 84제곱미터는 4BAY의 판상형이면서 거실 이면 개방형으로 두 개의 침실과 넓은 거실, ㄱ자형 주방과 다이닝 룸이 분리된 구조를 갖추었으며 가장 안쪽에 주방과 거실이 자리 잡은 것이 특징입니다.브라이튼 여의도 월세의 101제곱미터는 4BAY의 판상형으로 세 개의 침실과 팬트리, 유틸리티룸과 현관 창고, ㅡ자형 주방과 아일랜드 식탁 등이 설치됩니다. 113타입은 거실과 다이닝룸이 3면 개방되는 구조입니다.세 개의 침실이 설치되고 드레스룸과 팬트리가 있으며 특히 주방과 식당이 브라이튼 여의도 중문으로 분리되는 구조를 가졌으며 긴 복도를 지나 거실이 들어선 구조로 뛰어난 개방감을 자랑합니다. 마지막으로 132타입은 3면 개방형인데요.안방에 드레스룸이 설치되고 침실2에도 따로 욕실이 마련되어 총 세 개의 욕실을 제공합니다. 특별히 주방이 ㄱ자형 구조를 가지고 있는데 현관으로 진입했을 때 복도에서, 그리고 다이닝 룸에서 들어갈 수 있는 두 개의 출입구를 갖추었습니다.오늘은 브라이튼 여의도 APT를 만나보았습니다. 전 MBC부지 개발이라는 것으로도 큰 관심을 받고 있는 상황에서 해당 권역의 현재 재건축 흐름과 완성된 인프라를 고려하신다면 실거주 및 투자처로서의 접근 브라이튼 여의도 어느 쪽으로도 가치가 있다고 보입니다.#브라이튼여의도아파트#여의도브라이튼전세#브라이튼여의도월세​