흥덕지구 '신광교 클라우드시티' 지식산업센터 분양. 모델하우스 오픈했어요. 지산전문. > 자유게시판

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신광교클라우드 신광교클라우드시티 시티가 분양중이라던데 투자할 만한 가치가 있을까요?​​부동산(주거, 투자, 업무공간)을 선택할때 가장 중요하게 생각하는 것이 무엇일까요?​제일 먼저 그 부동산의 위치, 규모 즉 입지조건이 좋은지 고려해 보아야 합니다.내가 살고 있는 아파트만 보아도, 전철역과의 거리, 버스정거장과의 거리, 단지의 규모에 따라 아파트 가격이 천지차이인건만 보아도 그 부동산의 위치와 규모가 얼마나 중요한지 잘 아실 수 있습니다.​두번째로, 부동산을 사용할 수요(기업), 일자리​ 등이 있는지 고려해 봐야 합니다.주거지역, 신광교클라우드시티 상업시설 모두 주변에 큰 기업, 관공서 등 일자리가 있는 도시지역, 개발호재로 일자리가 많아 지고, 국가/지차체에서 적극 투자유지, 일자리 창출 등 지원을 한다면 부동산이 가격이 올라가는 것은 당연한 일입니다.​세번째로, 그 부동산을 사용할 때 편의성이 있는지 고려해봐야 합니다.요즘 신규 입주하는 아파트의 대부분이 다양한 커뮤니티 시설(수영장, 사우나, 운동시설등)과 조식서비스, 세탁서비스등을 제공합니다. 최근 주거의 질 향상으로 당연한 서비스로 여겨질 만큼 대중화되어 있습니다.​신광교클라우드시티 조감도​그럼 신광교클라우드시티 비지니스 공간인 신광교 클라우드 시티는 어떤 특장점을 가지고 있을까요?신광교 클라우드 시티 특장점1. 중부대로변에 위치하여 고속도로 진출입, 대중교통의 접근성이 좋고, 인덕원-동탄선 원천역, 흥덕역(예정)​신광교 클라우드 시티는 경부고속도로 수원신갈(IC)에서 약 4.7㎞ 거리로, 단지 바로 앞 중부대로 42번국도를 통해 주변 산업단지로 이동하기 편리하다. 용서고속도로 흥덕IC와는 약 2.9㎞ 거리, 영동고속도로 동수원IC까지는 약 5.7㎞ 거리입니다.​일부 구간 착공에 들어간 인덕원~동탄간 복선전철이 개통돼 단지 인근에 역이 개설되면 신광교클라우드시티 출퇴근도 보다 편리해질 전망으로, 용인경전철 연장선 흥덕역 개통예정입니다.​​2. 대규모 랜드마크로 자리잡아 비니지스 허브역할로 시세를 주도하는 미래형 복합업무의 중심​지하 6층, 지상 최대 33층, 5개 동으로 조성되며 연면적은 35만여㎡로 잠실올림픽주경기장의 약 3배 크기에 달하며, 첨단 반도체 산업 메카인 삼성전자 디지털시티와 인접해 협력업체 배후수요 확보가 용이하며, 판교에서 광교,동탄까지 대형 테크노밸리로 이어지는 첨단 비지니스 벨트의 허브, 용인 플랫폼시티, 북수원테크노밸리등 확정된 개발호재가 많습니다.3. 대한민국 신광교클라우드시티 시공능력평가 최고 수준의 현대엔지니어링 시공​4. 4세대 지식산업센터의 트랜드에 발맞춰 업무뿐만니라 입주자 편의를 위한 커뮤니티 시설을 갖춘 복합단지커뮤니티시설로는 세미나 룸과 미팅룸, 리셉션 라운지 등이 들어설 예정으로, 최근 비즈니스 트렌드에 맞춰 영상촬영 및 제작 등을 할 수 있는 크리에이티브 스튜디오등이 있습니다.​​입주사 임직원의 휴식을 위해 ▲게임룸 ▲피트니스클럽 ▲힐링스팟 등도 생길 예정이다. ▲헬스케어 서비스 ▲GX 클래스 ▲카쉐어링 서비스 ▲사무실 청소 서비스 ▲배송예약서비스 등 신광교클라우드시티 컨시어지 서비스도 제공될 예정입니다.​5. 모바일 어플을 이용한 컨시어지 서비스(청소대행, 카쉐어링, 세무상담 등)​6. 법정주차대수 대비 212.5%수준의 2,556대 주차대수로, 여유로운 주차시설 확보신광교 클라우드시티 주차대수는 총 2556대로 법정 대비 무려 212.5% 수준이다. 따라서 자가용으로 출퇴근하는 임직원과 방문객들의 여유로운 주차가 가능합니다.​​7. 24인승, 화물(3.5톤) 엘리베이터 45대(썬큰가든 2대 포함)로 운행으로 엘리베이터 이용대기시간을 단축 A동 : 12대, B동 : 13대, C동 : 6대, D동 : 4대, 신광교클라우드시티 E동 : 8대, 썬큰 : 2대​8. 개별 천정형 냉난방시스템(EHP)을 제공하여 야간/주말 사무실 이용에 불편함을 줄이고, 실험실/서버실 등 온도에 민감한 업종도 입주 가능​​9. 지하 출입통로 4m로 대형 화물차도 진입이 가능​10. 소형 평형(8평대)부터 대형 40평이상 오피스로 구성되며, 섹션형으로 확장이 용이​​11. 위치는 수원광교생활권역이지만 주소지는 용인시 성장관리권역으로 각종세제 감면 ​​12. 마지막으로 계약금 5%, 페이백 3%, 중도금대출 무이자로 2029년 완공전까지 추가자금 없음​​이상으로 신광교클라우드 시티 신광교클라우드시티 특장점을 위주로 포스팅 해보았습니다. ​모델하우스 위치는 아래사진을 참고하시고, 방문희망시 사전예약은 필수입니다.​;​​수원 등 과밀억제권역에 사업장을 가진 법인사업자로, 용인(성장관리권역)으로 사업장 이전계획이 있으신 ...경기남부권 최대규모, 비지니스 허브의 탄생, 대로변 삼성삼거리 바로 앞 대규모 랜드마크 축구장 48배, 여...​수원 중부대로변 삼성사거리 앞, 초대형 랜드마크, 다채로운 커뮤니티와 컨시어지 서비스 잠실올림픽 주경...​