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재건축은 민간사업이며 주택 실소유주가 조합원입니다. 현재 거주하고 있는 아파트가 재건축 허가가 떨어지거나, 혹은 재개발로 이주해야 하는 상황에 놓인 분들에게 좋은 소식입니다. 만일 사업도, 현금청산도 원하지 않는다면 조합에서 매도 청구 소송을 진행할 수도 있으니 유의하세요.

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이자율 및 조건

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특히 재개발 재건축 차이 중 후자는 토지와 건축물을 모두 소유하고 있어야 조합원이 될 자격이 주어지고 일반적으로는 기존의 주택보다 그 규모를 확장하기 때문에 이를 통해 수익을 기대해 볼 수 있는 사업이 되기도 합니다. 전자의 경우 낙후된 주거환경까지 모두 정비하는 형태이기 때문에 그 규모가 커 공공사업의 성격을 가지고 있습니다. 그 규모가 작아 공공적인 성격보다는 주택 구성원들이 조합을 결정하여 진행하는 경우가 많고 모든 구성원이 니즈를 충족하기 원할 수 있기 때문에 사업 진행이 원활하지 못한 현장도 많습니다.

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그런데, 과연 이것으로 충분할까는 의구심이 드는 건 어쩔 수 없다. 대주단이 요구하는 채권 회수 방안을 어떻게 여하히 도출할 것인지는 자못 궁금하지 않을 수 없다. 진주아파트 재건축사업은 공식적으로는 「남양주 평내 1구역 재건축사업」 이다.

​그런데 윤석열 정부가 들어서고, 재건축 부담금이 최대 90%까지 줄어드는 재건축초과이익환수법 하위 법령이 입법 예고되어 내용을 적어보겠다. 재건축 부담금은 재건축 초과이익에 부과율(10%~50%)을 곱하여 산정된다. 서울의 은마아파트, 강남 진흥아파트 등이 여기에 해당하며, 1기 신도시 분당, 일산, 평촌 등의 아파트들도 준공 후 30년이 도래하고 있어서 재건축 대상이라고 보기도 한다.

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오늘은 소규모 재건축에 대해 알아보도록 할텐데 이는 정비기반시설이 양호한 지역에서 작은 규모로 공동주택을 재건축하기 위한 사업을 말하는데요. ​정리하면 주택단지이며 1만제곱미터 미만의 면적을 만족하고 기존 세대수는 200세대 미만이면서 노후되거나 불량한 건축물이 전체 건축물에 비해 3분의 2가 넘어야 하면서도 토지 등 소유자의 4분의 3 이상 동의와 토지면적 4분의 3이상 동의를 얻어야 하는것입니다. 이는 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법에 따른 소규모주택정비사업의 유형 중 하나로 주택정비사업과 자율주택정비사업 등과 같이 나와있겠습니다.

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교통환경

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이와 함께 주거 이전비는 주민공람 공고일 계시 3개월 전에 거주를 증빙하는 서류를 갖추었다면 지급되며 가구원 수에 따라 월평균 가계지출비를 참고해 책정되어 건물 소유자는 2개월분을 세입자는 약 4개월분을 받을 수 있습니다. ​그래서 오늘은 재개발 보상금을 얼마 정도 받을 수 있는지 알아보는 시간인데요. ​만약 지역 내에서 상가 점포를 운영하는 상인이라면 영업에 대한 피해가 발생하기 때문에 이에 대한 손실을 최소한으로 줄이기 위해 인건비와 유지 보수비, 감가 상각비 및 부대비용을 파악하여 결정합니다.

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