중앙공원 롯데캐슬 시그니처 잔여세대 > 자유게시판

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광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스 분양조건​갈수록 심화되는 자연환경 문제로 주거지의 쾌적성에 대한 수요가 높아집니다. 이러한 맥락에서 오늘은 광주광역시의 최대 민간공원 특례사업으로 조성되는 광주 중앙공원 롯데캐슬 아파트 살펴보겠습니다.​​개요에 앞서 해당 사업의 의미부터 짚어보겠습니다. 이는 도시공원으로 계획된 5만㎡ 이상의 부지를 민간 사업자가 확보해 70%는 숲으로 조성해 기부채납하고 남은 30%는 주거나 상업시설로 개발하는 방식입니다.​​이렇게 조성될 빛고을 중앙공원은 중앙공원 롯데캐슬 서구 금호동의 산 55-2번지에 자리 잡았으며 통합 약 74만 평의 독보적인 규모로 23년 시공능력평가 8위를 기록한 롯데건설이 참여합니다.​​현장은 올해 1월 착공하여 현재 토공사가 원활하게 진행 중이며 중앙공원1지구 내 풍암호수 관련 절차도 마무리 단계에 있는데요. 이용객들의 편의를 위해 마을숲과 산책로를 미리 준공할 계획입니다.​​총 3개 블록으로 구별되는 광주 중앙공원 롯데캐슬 분양개요도 살펴봅니다. 우선 중앙근린공원 중앙공원 롯데캐슬 일원 1BL의 대지 59,125.73평과 연면적 70,041.9193평에서 산출되는 건폐율은 14.96%, 용적률은 203.78%입니다.​​B3층에서 지상 28층까지 솟는 12개의 동으로 구성되는 1BL에는 총 929세대가 입주할 예정입니다. 주차대수는 총 1,941대로 가구당 2.09대씩 할당되고 근생 26대는 별도여서 편리합니다.​​공급되는 주택형은 114-233㎡, 타입별 세대수는 114가 417, 119A-B가 각 99와 152, 135A-B에 각각 102세대씩이고요. 펜트인 211P와 233P는 각 2와 1실씩 분포됩니다.​​2-1블록은 중앙공원 롯데캐슬 금호동 80번지 일원에 들어서고 대지 59,125.73평에 설계된 연면적이 60,245.6603평이며 19.22%의 건폐율과 219.84%의 용적률이 적용되었습니다.​​단지에 배치된 구조물은 B3층부터 28층의 높이인데 총 13개 동에 915가구가 입주하게 되고요. 주차장은 아파트에 1,658대, 근생시설에 16대가 할당되어 세대별 1.83대씩 활용합니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 2-1BL은 전용 84-166㎡까지로 구성되는데요.가구수는 84A-B㎡ 각 379와 29, 121㎡ 144, 139A-D타입까지 각 185와 20, 77과 77실이고 중앙공원 롯데캐슬 166타입은 단 4집 입니다.​​아울러 2-2블록의 위치는 풍암동의 569번지 일원이고요. 대지의 면적이 59,125.73평, 설계되는 연면적은 63,535.2567평이며 건폐율 16.45%와 용적률 219.98%가 설정되었습니다.​​건축물은 B2층에서 지상의 28층까지로 총 14개 동이 건설되며 928실의 입주가 예정됐는데요. 주차면은 아파트용이 1,759대로 가구당 1.91대가 배정되고 근생용 16대는 별도입니다.​​공급평형은 84㎡부터 166㎡로 이뤄지는데요.평면 구조를 보면 4BAY 판상형과 타워형이 조화롭게 설계되고 평형마다 e자형 또는 중앙공원 롯데캐슬 히든주방, 다이닝과 연계된 넓은 동선이 특징입니다. 또 안방 발코니 확장, 팬트리와 알파룸 외 마스터존을 강화해 보다 편안하고 실용적입니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 단지는 남향 위주의 각 동 간 이격이 넓어 쾌적합니다. 지상에는 중앙마당, 산책로, 라운지가든, 놀이마당 등이 마련되고 각 블록별로 스카이라운지와 피트니스, 게스트룸 등 16개씩의 커뮤니티를 갖춥니다.​​한편 해당 APT는 도시숲과 마을숲, 풍암호수와 같은 실거주 중앙공원 롯데캐슬 환경의 쾌적성뿐 아니라 광주시청과 서구청, 상무상업지구가 인접하고 유스퀘어, 롯데마트아울렛, 영화관, 서광병원 등 생활 편의시설도 즐비합니다.​​학군으로는 화정남초, 마재초, 광주중, 풍암고 등 초중고가 모두 도보 통학권이며 인근에 학원가도 다수입니다. 또 부지 내 독립기념관이 있어 도서관과 다양한 교육 프로그램을 쉽게 이용하겠습니다.​​교통의 측면에서는 풍암IC를 통해 제2순환도로로 손쉽게 진입하며 호남고속도로로의 연결도 매우 수월합니다. 또 서광주역과 종합버스터미널이 가까워 중앙공원 롯데캐슬 대중교통을 이용한 광역 이동도 용이합니다.​​호재로는 2026년 단지 앞에 지하철 2호선이 새로 개통될 예정이고요. 염주종합운동장은 스포츠와 여가를 위한 신복합 공간으로 리뉴얼되어 지역 내 편의 인프라를 한층 더 향상시킬 것입니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 APT는 탁월한 상품성과 입지로 시를 대표하는 랜드마크로 도약할 전망입니다. 계약자에게 시그니처 멤버십을 제공하고 다채로운 혜택과 이벤트도 진행되고 있으니 신중하게 검토해 보시기 바랍니다.​​​