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​포항 포항 한신더휴 모델하우스 학산 한신더휴 모델하우스 공급조건​​​​팬데믹 이후 숲세권 아파트의 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 미세먼지를 40%까지 감소시키는 대기 정화 기능을 비롯해 방음과 피톤치드로 인한 치유, 도시열섬현상 예방 등 다양한 장점이 풍부하기 때문인데요. 그런 의미에서 오늘은 공원 프리미엄을 확보한 포항 학산 한신더휴를 소개해 드리겠습니다.​​​​포항 학산 한신더휴는 포항시 북구 학산동 산53-15 외 33필지 일원에 소재하며, 제3종 일반주거지역에 속하는데요. 대지면적은 71,372.00㎡를 확보하고, 연면적은 총 258,582.94㎡에 달하며 건폐율과 용적률은 각각 13.23%, 259.35%입니다.​​​​건축규모는 지하4층 지상35층으로 12개 동에 공동주택 포항 한신더휴 모델하우스 1,455세대가 공급될 예정입니다. 주차대수는 근린생활시설 전용 10대를 포함해 도합 2,130대가 마련될 계획입니다. ​​​​단지 배치도 확인해 보겠습니다. 전 세대가 남향 위주로 배치되며 전체의 85% 비율이 판상형으로 설계돼 우수한 채광 및 통풍을 선사하겠습니다. 더불어 각 동 사이에 공원이 조성돼 쾌적한 환경을 누릴 수 있겠습니다.​​​​포항 학산 한신더휴 각 동은 101.70m까지 이격되므로 프라이버시 침해 걱정 없이 거주할 수 있는데요. 곳곳에는 종로엠스쿨, 에듀클럽, 돌봄센터, 어린이집, 플레이클럽, 클럽더휴와 같은 커뮤니티가 형성돼 모든 입주민들이 간편히 이용할 수 포항 한신더휴 모델하우스 있습니다.​​​​교육 특화 아파트답게 당 사업지 내에서 논스톱 에듀라이프를 실현할 수 있는데요. 그 중 종로M스쿨에서는 1가구 1자녀에 한하여 2년간 초, 중등 교과과정을 무상으로 지원받을 수 있다고 합니다.​​​​이외에도 북클럽, 스터디룸, 독서실, 온라인 학습실, 멀티미디어 센터, 공유오피스가 마련되며, 다함께 돌봄센터와 피트니스 센터, GX룸, 개인PT룸, 다목적 체육관, 스크린 골프, 실내 골프센터, 건식사우나, 파티룸, 맘스카페, 시니어클럽 등 다채로운 시설을 이용할 수 있습니다.​​​​이제 내부 구성을 들여다보겠습니다. 타입은 구 30평형부터 45평형까지 준비되었으며, 구 32평형을 제외하고는 모두 판상형으로 포항 한신더휴 모델하우스 설계되었습니다. 이 중 주력은 총 619세대가 공급되는 구 33평형으로, 전체의 42.5%를 차지합니다.​​​​세부적으로 살피자면, 작은 평수인 30평형만 보더라도 팬트리와 현관 창고, 안방 드레스룸 및 파우더룸, 침실1 붙박이장 등 수납공간이 부족함 없이 갖춰지는데요. ㄷ자형 주방과 넓은 발코니까지 여유로운 활용이 가능하겠습니다.​​​​포항 학산 한신더휴 32평형은 이면 개방 타워형으로 설계될 예정입니다. 각각의 침실이 서로 떨어져 있으므로 가족 간 프라이버시를 지키며 생활할 수 있을 듯한데요. 거실이 널찍하게 배치되니 개방감과 조망권을 만끽할 수 있겠습니다.​​​​주력 타입은 대형 팬트리와 포항 한신더휴 모델하우스 ㄷ자형 드레스룸이 특징입니다. 공간 효율성을 극대화한 구조인 만큼 높은 선호도와 만족도를 자아낼 듯한데요. 4.5M 폭의 거실과 주방이 마주보고 있어 맞통풍에도 용이할 것으로 생각됩니다.​​​​42타입은 주방 특화 구조로, 11자형 부엌가구와 독립적인 다이닝룸이 돋보이는 설계가 적용됩니다. 주방에 두 개의 창호가 설치되어 환기성이 우수할 듯하며, 4.4M 대형 안방과 ㄷ자형 드레스룸이 특징입니다.​​​​마지막으로 45타입은 무려 5베이 판상형으로 설계될 예정인데요. 일반적인 침실과 유사한 규모의 알파룸이 추가되니 더욱 실용적인 활용이 가능하겠습니다. 안방의 경우 이면 개방 특화설계와 초대형 드레스룸이 포항 한신더휴 모델하우스 갖춰지니 남다른 공간감을 누리며 생활할 수 있겠습니다.​​​​다음으로 입지 환경을 분석해보겠습니다. 본 프로젝트는 교육과 교통, 힐링, 생활 인프라를 두루 갖춘 북구 최중심 입지에 들어서는데요. 주거밀집지역과 롯데백화점, CGV, 죽도시장, 문화원, 병원, 구청 등이 인접해 원스톱 라이프가 가능합니다.​​​​학군으로는 사업지 바로 앞에 병설유치원과 항도초, 진학률 높은 포항중고, 여중, 여고교가 자리해 있어 도보 통학이 가능한 학세권입니다. 특히 포항 북구에 있는 14개 고교 중 12개 학교가 사업권역 내에 위치해 있으니 남다른 교육 프리미엄을 제공받을 수 있겠습니다.​​​​교통망은 포항 한신더휴 모델하우스 어떤지 살펴보겠습니다. 인근에 7번국도와 소티재로, 새천년대로, 해동로, 학산로 등 다수의 도로망을 통해 시내외로 간편히 이동할 수 있고, KTX 포항역도 가까워 주변 및 전국 곳곳으로 신속히 넘어갈 수 있으니 광역 교통망도 우수하다고 판단됩니다.​​​​본 프로젝트는 영구 숲세권을 확보한 민간공원으로 조성되는 특례사업 아파트로, 전체 면적 중 공원 부지가 무려 80%를 차지합니다. 구체적으로 285,149㎡ 규모로, 이는 축구장 50배 크기와 동일한데요. ​​​​공원 내에는 진입광장부터 시작해 장미원, 너른마당, 가로쉼터, 철죽원, 수국원, 운동장, 궁도장, 어울림마당, 사계정원, 모험놀이터, 포항 한신더휴 모델하우스 거울정원, 숲속쉼터, 전망쉼터, 한솔쉼터 등 조경 및 휴양시설과 유의시설, 운동시설, 포토존 등이 조성되니 입주 후 쾌적한 주거환경을 누리게 될 것입니다. ​​​​이러한 공세권 단지는 자연 힐링과 여가를 즐길 수 있다는 장점뿐 아니라, 추후 높은 프리미엄을 형성한다는 데에서 메리트가 상당한데요. 비공원 아파트와 비교했을 때 적게는 5천만원, 많게는 1억 8천만원 정도의 시세차익을 나타내고 있습니다.​​​​이상으로 포항 학산 한신더휴를 살펴보았습니다. 남구 생활권도 공유하며 필요한 모든 인프라를 원스톱으로 누린다는 점에서 경쟁력은 충분하다 판단되니 긍정적으로 고려해보셔도 좋을 포항 한신더휴 모델하우스 것 같습니다.​​​​​​