다운지구 우미린알아보는 시간을 가져보겠습니다. > 자유게시판

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오늘 소개해 드릴 2단지는 포항시 남구에 조성되며 자세한 위치는 대잠동 산 81-4번지 일원입니다. 5대 비율로 계획하여 총 2,508대를 댈 수 있어 늦은 시간 귀가에도 문제 없겠습니다. 포스코, 방송국, 의료센터, 근로복지공단 등 다수의 직장이 근처에 자리하고 있어 해당 직종에 종사하는 근로자들의 주거수요까지 갖추었다고 여겨집니다.

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대로를 따라 생기는 아파트를 합하면 전체 4436세대 수준인데요. 이렇게 새로운 구조에 도전해 보는 것도 좋겠네요. 지역민들은 아시겠지만 신정동에 상당히 다수의 아파트가 초고층으로 들어서는 중입니다.

더불어 천안 지역 내에서도 가장 높은 시세가 형성되어 있는 불당동 다음으로 선호도가 높은 지역이 두정동입니다. 수도권을 제외한 각 지방들은 경쟁력을 갖추기 위해선 인구수가 기본적으로 받춰져야하는데 충남에서는 이를 충족시키는 곳이 천안과 아산이며 지난 10년동안 꾸준히 인구 유입이 되고 있고 더불어 아파트를 선호하는 경향을 보이기때문에 신축 관심도 또한 높습니다. 그리고 인근 성정동에 형성되어 있는 편의시설들을 공유하기에도 좋은 위치입니다.

뒤편에는 송강이야기공원이 어우러져 있기 때문에 도심 속에서도 자연 친화적인 생활이 가능해요. ​그리고 에는 거실과 주방 및 식당이 배치되고 있으며 3F에는 침실과 넉넉한 수납력과 함께 공간 효율성을 강화해줄 수 있는 대형 드레스룸이 설치되는데요. 이에 따라 신축 아파트 수급이 안정화되고 있는 추세이며 전체 중 단독 및 연립주택은 9.

다운지구 우미린과 ​​숲세권 아파트들은 추후 분양가 대비 높은 매매가를 형성하며 7,000만원~ 1억 7,400만원까지 오른 모습을 나타냅니다. 각 동별로 2,3세대 라인에 따라 2,3개소 엘리베이터를 설계하여 이사, 택배 걱정없이 원활한 운행이 가능합니다. 자차로 도로 및 광역접근성이 우수하고, 지역내외 이동은 7번국도, 포스코대로, 희망대로 등을 이용하기 좋습니다.

2023년 시공능력평가 토목건설 부문에서 4위를 차지한 현대엔지니어링과 7위 포스코이앤씨가 공동시공하여 브랜드 그 이상의 자부심을 더합니다. 바로 옆 알파공간이 제공되어 팬트리로 활용할 수 있고, 현관에도 수납공간과 안방에 넓은 드레스룸을 제공해 공간활용도를 높였습니다. ​​84B는 타워형 구조로 현관과 복도에 팬트리가 설치되고, 안방 드레스룸 ㄱ자형 주방 앞에 아일랜드식탁을 배치해 거실과 구분을 주었습니다.

102제곱미터는 84A와 동일한 평면이지만 대형 평형대의 공간감을 나타내고 있으며 주방 및 복도 팬트리도 추가됩니다. ​이뿐만 아니라 차량을 사용하실 땐 삼성대로를 통해 제3산업단지와 삼성SDI 등의 산단으로 약 10분 내외면 출퇴근할 수 있는데요. ​또한 인근에는 축구센터가 설립되어 있어 취미나 여가 등을 즐기면서 자연을 누릴 수 있겠는데요.

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대지면적 31,985평, 연면적 106,951평으로 지하 ~지상 26개동을 2개 블럭으로 나뉘어 건축되며 주차공간은 세대당 1. 힐스테이트 어울림 청주사직 모델하우스 공급조건. 청북 교육도서관 및 금청동 학원가까지 자리하여 편리한 교육환경를 제공해주기 충분한 입지입니다.

​단지배치는 중앙광장을 비롯하여 다채로운 수경시설, 어린이 놀이터, 텃밭, 산책로 등으로 꾸려졌으며 건축 밀도는 낮고 녹지 비율은 높아 단지 내 쾌적한 생활을 예상하고 있습니다. 대지면적 14,440평, 건축면적 2,325평, 건폐율과 용적률은 16%와 249%로 산정되었습니다. ​천안 두정역 힐스테이트는 대규모 개발 호재를 품고 있으며 직주근접으로 위치적인 이점 및 인구 유입 증가로 실수요자의 꾸준한 수요가 있을것으로 보여집니다.

우선 도입 부분에서 블록형 단지라고 언급했는데요. 일반적인 사례와는 달리 각급 교육 시설이 모두 도보 통학이 가능한 학세권 입지를 선점했기 때문입니다. 안방에는 드레스룸과 부부용 욕실이 부속되었고 마찬가지로 측면에는 테라스가 놓였습니다.

현대적인 운동기구를 갖춘 피트니스센터에서는 건강과 체력을 유지하고요. 이런 이유로 전반적인 경기 침체 속에서도 구역 주택 거래량은 빠르게 증가하는데요, 신혼부부들의 유입이 지속되면서 젊은 가족들에게 매력적인 거주지로 인식돼 지역의 주택시장에도 새 활력을 불어넣습니다. 건축 규정 및 환경에 맞춘 효율적인 공간 탄생이 기대됩니다.

프리미엄

​ 외부유입이 가속화될것으로 전망하고 있습니다. ​74c,d타입은 2bay 타워형 구조로는 주방 노출을 최소화하여 독립적인 공간 사용이 가능한 LDK구조로 설계되었습니다. 게다가 성안길상권과 인접하고 있어 다양한 생활 인프라를 누릴수 있습니다.

외부에서 사용하는 물건이나 큰 물건을 보관하기에 용이하여 집 내부를 더 깔끔하게 사용할 수 있겠네요. 거실과 주방이 집 가장 끝에 배치되어 창문이 매우 많이 열리거든요. 이렇듯 세 가지 구조 중에서 2개의 타입이 4베이 판상형이라는 점을 알았습니다.

권역에서 1킬로미터 이내에 소규모 상권이 위치하고 있기에 생활 편의성이 준수합니다. ​공동주택 건물로부터 도보로 약 5분 정도 소요되는 위치에 초, 중, 고교가 전부 자리 잡고 있습니다. 장기적으로 끊이지 않는 수요가 평형대이므로 미래 가치 상승 가능성이 높다고 판단할 수 있겠습니다.

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무엇보다 국가와 지방 재정이 아닌 민간으로 전환이 되면서 현재 추진속도까지 빨라졌습니다. 대표상권인 성안길을 비롯하여 홈플러스, CGV,청주의료원, 시청 등 편의 시설이 도보권으로 가깝기에 쇼핑부터 문화와 행정업무까지 이용하기 수월한데요. 4차 산업혁명에 있어서 필수적인 장비로 그만큼 양질의 일자리를 창출한다고 해석했죠.

다운지구 우미린은 ​용인 힐스테이트 몬테로이의 특이점은 인근에 상권 부족으로 단지 내 근린생활시설에 전적으로 의지해야 한다는 것인데요. 3731세대는 그 자체로 미니신도시급에 준하는 규모입니다. 어떤 점포를 확보하느냐에 따라 운영하기에 유리한 업종이 달라질 수 있다는 점도 고려하셔야 합니다.

아파트 입주일은 2027년 06월에 예정되어 있으니 참고해두시면 좋겠으며 105,737. 어린이놀이터와 여러 식재가 설치될 예정입니다. 충북의 미래 먹거리 산업 발전도 도모할 수 있겠으며 청주 사직 힐스테이트 어울림와 차량으로 약 30분 정도 떨어진 거리에 위치하고 있어 직장주거 근접 충족도 가능하겠습니다.

​랜드마크급의 규모를 지니고 있기 때문에 시세를 이끌 수 있는 리딩단지로의 가능성도 높겠는데요. 단지 중심부에는 중앙광장이 조성되는 중이며 유아 및 어린이놀이터와 티하우스, 수경시설과 텃밭, 산책로 등을 비롯한 여러 조경이 갖춰지는데요. ​이뿐만 아니라 입주민에게는 남녀 사우나와 골프연습장, 아이숲과 힐스 라운지, 어린이도서관 및 남녀 독서실과 스터디룸, 작은도서관과 워크 라운지, 스튜디오와 위드펫 및 북카페, 세탁실 등이 제공되는데요.

다운지구 우미린과 건폐율이 낮으면 자연스레 동간거리가 넓어지고 채광이 잘 된답니다. 지하 에서 지상 의 높이로 올라가며 11개동으로 구성됩니다. 주거지는 어느 정도의 편의성은 보장이 되어야 합니다.

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아무래도 주상복합 위주로 공급하기에 저층부에 상업시설이 있고 사람들이 들어오면서 채워지겠지요. 앞서 언급한 대로 단지 안 저층부에 상가가 있는데 면적이 3300평 수준으로 큽니다. 지난 그래프를 보면 하락기로 머물렀던 기간이 길어도 3년을 넘기지 않았습니다.

힐스테이트 두정역은 동 사이 거리를 넓혀 채광 및 환기에 탁월하며 프라이버시를 보호할수 있는 강점을 가졌습니다. ​교통여건을 살펴보면 고속버스터미널과 지하철 선이 도보로 이동 가능한 거리이며 KTX, SRT 등의 광역 철도망 노선을 이용하기에도 수월합니다. 특히 서북구는 신규 주택 공급 비율이 높아 우수한 정주여건으로 평가되고 있는데요.

3%는 102㎡~170㎡의 대형 평수로 구성되었습니다. 해당 역사에서 급행열차를 이용하면 수원역까지 44분, 서울역까지는 42분이 걸립니다. 19년도부터 올해까지 무려 59개월간 브랜드 평판 지수 1위를 달성함으로써 그 인지도와 상품성을 입증해 왔는데요.

다운지구 우미린는 ​아파트 공화국이라 불릴 정도로 전국 곳곳에 아파트가 가득한 우리나라지만 단독주택에 대한 니즈는 여전히 존재합니다. 나아가 도심지 내에 있다 보니 각종 상권이나 교통, 자녀를 키우는 분들께서는 학군까지 필요한 부분을 전반적으로 충족할 수 있으며 단지형으로 이루어져 여러 커뮤니티 시설을 기반으로 입주민들의 만족도가 높을것으로 보여집니다. ​구조를 살짝 보면 에는 주차장과 공용홀, 에는 거실과 주방, 다용도실, 욕실이 있으며 에는 침실과 욕실, 드레스룸, 테라스가 구성됩니다.

결론

​신규 브랜드 단지 공급시 중요한 친화적인 자연환경도 돋보입니다. 이러한 관점에서 안정적인 거주지로 걸맞은 힐스테이트 어울림 청주사직을 알아보겠습니다. ​79b타입은 3bay 판상형 구조이며 ㄷ자형 아일랜드 배치로 가사 노동 동선이 편리합니다.

예전부터 이런 지형이 좋다는 사실은 다들 아실 것인데요. ​브랜드 아파트는 예전부터 많은 분들의 이목을 집중시키고 있는데 그 중에서도 힐스테이트는 무려 55개월 연속적으로 브랜드 평판 1위를 하고 있으며 세계 3대 디자인 어워드는 물론이며 공동주택 부문에서 1위를 지니고 있기 때문입니다. 경전철 효자역이 300m 이내로 가까워서 도로로 활용하셔도 좋습니다.

​엘리베이터가 2세대 라인에는 2개소, 3가구 동에는 세개가 설치되어 있어 이사철이나 택배가 많은 시기에도 원활하게 운행됩니다. 자연이 주는 쾌적성을 주거지 선택 기준으로 삼는 경우가 증가하고 있는데 해당 부지 역시 민간 공원 특례 사업 예정으로 수요층이 안정적으로 유지됩니다. ​2024년 경북에서도 해당지역 인근 분양 예정 단지로는 이번 프로젝트인 포항 상생공원 힐스테이트 아파트가 유일한데요.

기존에 형성된 원도심 구역에 약 61만평 규모의 개발이 더해지게 되면 권역은 중심 주거 단지로 변모될 전망입니다. 게다가 성안길상권과 인접하고 있어 다양한 생활 인프라를 누릴수 있습니다. ​힐스테이트 어울림 청주사직 커뮤니티 시설도 각 블록마다 다채롭게 들어설 예정인데요.

옆의 무심천도 녹지 포인트가 되지만 조경시설도 역시 하나의 포인트가 될 듯합니다. 더불어 사통팔달의 교통 여건인지 알아볼게요. 입주민들은 웬만한 일은 걸어서 해결이 가능한데요.