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ENGLISH힐스테이트 평택역 센트럴시티 합정주공 재건축 분양
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안녕하세요^^ 힐스테이트평택역 센트럴시티 인생중개사 입니다.유튜브에 영상을 올리고, 블로그로 다시한번 인사드립니다.10월 중순 평택의 청약소식입니다.브레인시티 7블록 한신더휴와 비슷한 시기에 분양하고 있는, 힐스테이트 평택역센트럴시티 일명 힐스평택역센시티 입니다..아울러, 브레인시티 한신더휴와 힐스평택역센시티 2곳에 청약상담을 하고 있습니다.관심고객으로 등록하시면, 친절한 청약상담 도와드리겠습니다.비교대상 브레인시티 한신더유 유튜브 영상입니다.분양가는 브레인시티 한신더휴가 좀 더 저렴할 듯합니다. 평택역 역세권의 원도심 인프라가 모두 갖추어진 힐스는 실거주하시는 분들에게 많은 관심을 모을 듯 합니다.기존 힐스테이트평택역 센트럴시티 주공 1,2단지 재건축 단지로 총 1,918세대 대단지 1군 브랜드에 기존 인프라가 모두 완성된 단지입니다.재건축 조합원에게 우선분양하여, 잔여물량 599세대를 분양하게 됩니다.대부분 로열층, 로열동, 인기타입은 조합원이 우선선택함으로 비로열층이 많은 편입니다.모집공고시 확인하실 수 있습니다. 모집 세대수를 보시면, 특히 국평 84타입은 106세대로 적은 것을 아실 수 있습니다.112타입은 4가구 정도입니다. 이 타입은 물량이 적어 완판 가능성이 높겠네요.59타입은 382세대로 물량이 상대적으로 많은 힐스테이트평택역 센트럴시티 편이지만 59타입은 최근 아파트 분양시 동평택에서는완판되는 분위기라서 미분양이 나더라도 내년 상반기까지 무난하게 소화는 될듯합니다.74타입은 75세대 규모입니다. 역시 많은 물량은 아닙니다.미분양 가능성은 112타입을 제외하고 나올 가능성 높습니다. 입지의 문제라기 보다는 고분양가의 영향입니다.미분양은 59타입이 가장 많을 듯하고, 45,74,84타입도 물량이 나올 듯합니다.청약통장 가점이 높은 분들이라면, 고덕신도시 청약이 좋을 듯합니다.해당 단지는 청약가점이 낮고 평택 원도심에 실거주를 원하시는 분들의 청약이 많을 힐스테이트평택역 센트럴시티 듯합니다.각자 처해 진 상황이 다르니, 손님 입장에 맞게 청약컨설팅 해드리겠습니다.중요한 입지를 보겠습니다.브레인시티와는 차별화되는 역세권에 브랜드 아파트, 학국, 생활편의 시설이 모두 갖추어진 단지 입니다.지제역에서 1정거장 떨어진 평택역으로 GTX 이용이 편리합니다. 단지 중앙에서 역까지는 1KM 15분정도 도보로 이동가능 한 거리입니다.조합원분양가는 평당 1,450만원 수준으로 알려지고 있으며, 이번 분양하는 일반분양가는 평당 1,800만원대 소문이 돌고 있습니다. 사실이라면, 다소 부담스런 분양가격 임에는 힐스테이트평택역 센트럴시티 틀림없습니다... 평당 1,800만원이라면 84타입기분 대략 5억 후반대~ 6억 분양가입니다.발코니, 기본옵션, 이자후불제를 감안한다면 결코 무시할 수 없는 분양가 입니다.하지만, 아직은 아무것도 결정된 것이 없습니다. 평택시청의 분양가 협의가 안된 상택임으로모집공고가 나오기 전에는 알수가 없죠... 개인적으로 확~ 분양가 내렸으면 하는 바램이 있습니다..힐스평택역센시티가 고분양가에 분양한다면 당장의 시세차익은 없다고 봐야합니다.투자 목적보다는 원도심의 생활권을 유지하고자 하는 분들기존 주변 구축 주택에서 갈아타기하시는 분들이 힐스테이트평택역 센트럴시티 청약을 하실 듯합니다.즉, 투자자 보다는 실거주 위주의 입주민들로 구성될 가능성이 높습니다.실거주가 많고 투자자가 적게 들어간다는 것은 아파트 입장에서는 긍정적으로 볼 수 있습니다.집주인 실입주가 많을 수록 가격 방어하기 좋습니다.평택역 역세권 힐스테이트 1군브랜드 대단지 아파트에 실거주 입주를 희망하시는 분들에게는좋은 기회가 될듯합니다. 해당 아파트 청약을 하실분들은 저에게 연락주시면, 청약, 당첨, 계약까지 케어 해드리고 조언과 정보를 드리도록 하겠습니다.10월 18일~ 10월 힐스테이트평택역 센트럴시티 25일 중 모델하우스 (단지내 합정초교 윗편) 오픈한다고 합니다.모집공고도 그 즈음 나올듯합니다.아래 인생중개사에게 문의하시면 관심고객 등록해드리고 관리해드리겠습니다^^ 감사합니다.
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