브라이튼 여의도 가격 분양조건 > 자유게시판

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브라이튼 브라이튼 여의도 여의도 아파트공급다수의 부동산 전문가들의 집값 전망이 낙관론으로 바뀌기 시작했습니다. 한 경제지에서 월 시행사, 건설사, 학계, 연구기관 100명을 대상으로 주택시장을 조사를 한 결과 이 중 48%는 2023년 하반기 아파트, 오피스텔 매매가가 상반기 대비 상승할 것이라고 답했습니다. 결국 절반가량은 집값의 상승을 점친다고 해석할 수 있습니다. 이런 관점에서 신축으로 지어질 아파트 브라이튼 여의도를 소개합니다. 주소 위치는 서울특별시 영등포구 여의도동 31번지에 지하 1층에서 지상 49층 규모로 들어서는 브라이튼 여의도는 연면적 246,226.78㎡, 대지면적 브라이튼 여의도 17,795.00㎡, 건축면적 7,983.78㎡에 들어섭니다. 시설계획을 보면 오피스텔이 4F~29층으로 849세대, 공동주택이 4F~49층까지 454세대, 업무시설이 B1F~지상 32층까지, 상가시설이 B1F~3F까지 들어설 예정입니다.주차는 자주식이며 총 533대의 넉넉한 주차 공간을 확보할 예정이며, 건폐율과 용적률은 43.54%, 959%를 각각 적용하였습니다.이제 입지 환경을 살펴보겠습니다. 이번 사업지는 대형 업무와 주거지의 경계에 들어서며 풍부한 편의, 교통 인프라가 형성되어 있습니다.생활편의 시설을 보면 사업지 도보 이동권으로 오피스상권이 밀집해있으며 단지 내의 상가, 생활형 소매점 등 여러 편의시설이 위치하고 있습니다. 또한 IFC몰과 브라이튼 여의도 현대백화점 Parc 1과 연접해 있으며 영등포 상권은 차량으로 15분 거리로 진입할 수 있는 3.5km 거리로 생활 인프라를 누릴 수 있는 슬세권입니다.특히 정주 여건도 양호한데 공원과 한강공원들이 다수 있어 도보로 이용할 수 있는 공세권으로 도심 속에서 힐링 라이프를 구현할 수 있답니다.학군을 보면 도보로 이용할 수 있는 초중고등학교가 모두 권역 안에 있는 안심 통학권으로 자녀교육을 신경 쓰는 학부모 실수요자들에게 적합합니다.교통환경을 보면 대중교통으로는 환승센터와 5,9호선이 있어서 KBD, CBD와 서울 전역 및 브라이튼 여의도 인근 수도권으로 이동이 수월합니다. 또한 올림픽대로와 강변북로를 통해서 강남, 강북 중심지에 진입이 편리하고 영등포역 KTX와 김포, 영종도 공항에도 접근성이 좋은데요.추가로 5, 9호선 환승역의 상대 거리가 500m 내이며 환승센터는 도보로 5분 안에 갈 수 있는 역세권으로 핵심 지역으로의 접근성을 갖춘 권역입니다.다음으로는 브라이튼 여의도의 상품성도 한 번 분석해보겠습니다. 오피스텔, APT 등 49층의 주거복합단지로 사선으로 배치하여 한강뷰 및 시티뷰 조망이 준비됩니다.특히 다양한 쇼핑, 문화, 커뮤니티 시설을 확보한 차세대 주거복합단지로 입주민들을 위한 브라이튼 여의도 전용 커뮤니티를 편리하게 누릴 수 있습니다.라운지, 코인 세탁실, 피트니스, 음식물쓰레기 이송설비 등 실거주자의 주거 편의성과 쾌적성을 높일 수 있는 시설이 다수 들어설 예정입니다.이제 브라이튼 여의도 내부 구성을 살펴보겠습니다. 여러 기능을 하는 복합 건축물이 계획되어 있는데 32층 사무실, 49층의 OT 및 APT 주동 등이 들어섭니다. 업무와 주거 부분에 브릿지를 연결해서 랜드마크 단지로 거듭날 것으로 보입니다.총 454세대로 구성이 되어 있는 APT는 84㎡, 101, 113제곱미터, 132㎡로 침실 3개 및 욕실 2~3개로 브라이튼 여의도 이루어져 있으며 포베이 판상형으로 설계가 이루어졌습니다.일부 TYPE을 제외하고는 주방, 거실, 식당을 모두 통합한 공용 공간을 한쪽에 배치하였고 3면 창호 적용을 하였습니다. 또한 파노라마 시티뷰 감상이 가능하도록 개방감과 확장 감을 높이고 있습니다. 고층으로 올라가면 와이드 전경을 선사하여 주거 만족도 역시 증진될 것으로 기대됩니다.천장과 바닥 사이의 수직 거리를 보면 2.6m이며 공동주택 평균 천정고와 비교하면 30cm를 상향한 것으로 높은 개방감을 누릴 수 있습니다. 또한 대형 가구, 가전을 활용해서 인테리어를 다채롭게 구현하는 브라이튼 여의도 것에도 적합합니다. 101제곱미터 타입은 정남향을 바라보고 있어 입사 효율이 높습니다. 일조권을 확보해서 조도를 환하게 만끽할 수 있고 한겨울에도 따뜻한 공간에 머물 수 있습니다.대형 평형 113㎡ 및 132m2타입은 가족을 위한 공용 공간과 개별 침실 등을 여유롭게 설계할 수 있습니다. 안방에는 마스터 룸 및 취침을 위한 영역을 구분할 수 있도록 문을 설치해서 활용도를 높이고 있습니다. 또한 주방을 별도 분리하였고 팬트리, 수납장, 붙박이장을 다수 설치해서 실용성도 확보하였습니다.시장 분위기기 상승을 실감할 수 브라이튼 여의도 있는 다른 지표는 바로 분양 시장으로, 실제 서울이 23년 6월까지의 청약 경쟁률을 보면 51.8:1로, 22년 10.2:1과 비교하면 상당히 치열해진 것을 볼 수 있습니다.부동산 투자는 당연히 부침이 존재할 수밖에 없으며, 과거와 유사하게 소폭으로 하락을 겪다 가파르게 상승하는 현상이 발생할 것으로 관측됩니다. 특히 시중에 유동자금은 여전히 풍부한 상황이며, 향후 주택의 공급이 만만치 않으므로 신규 아파트 중심 수요는 꾸준하게 발생할 것으로 보입니다. 그럼 브라이튼 여의도 역시 자세히 알아보시기 바라겠습니다. 감사합니다. ​