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동래사적공원 동래 대광로제비앙 모델하우스 대광로제비앙 모델하우스 분양공급최근 5년간 신도시나 수도권이 아닌 지방의 아파트 매매가격 동향을 살펴보면 천 가구 이상의 공동주택 단지 가격 상승률이 높게 나타납니다. 커뮤니티 및 조경에 있어서 그 규모가 다르고 입지 선정에 있어서도 생활 인프라가 준수한 지역에 들어서기 때문인데요. 이런 측면에서 동래사적공원 대광로제비앙 소개합니다.민간공원 조성 사업은 전체 토지에서 약 70%를 녹지로 구축하고 나머지 30% 이하의 토지에 주거 및 상업시설을 개발할 수 있도록 하는 사업인데요. 해당 신축아파트가 이러한 방식으로 건축되면서 정주여건과 집값 상승의 가능성을 갖출 것으로 동래 대광로제비앙 모델하우스 보입니다.사업개요를 보면 본 APT의 대지의 주소 위치는 부산광역시 동래구 명륜동 산36번지 일원입니다. 건축규모는 지하 4층에서 지상 28층 높이이며 14개 동에 걸쳐 총 1,025세대를 공급하는 대단지 공동주택입니다. 대지면적은 6만 4천 제곱미터이며 건축면적은 약 1만㎡입니다.연면적은 23만 2천 제곱미터이며 건폐율은 16.16%, 용적률은 225%입니다. 입주예정일은 2029년 3월이며 주차는 세대당 1.97대 가능한 넉넉함을 자랑합니다. 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡와 함께 136타입과 145, 151제곱미터와 213, 220타입이 건설되는 중대형 평형대입니다.전 세대는 남향 위주로 배치하면서 약 70% 이상이 시야 간섭 없는 조망권을 동래 대광로제비앙 모델하우스 확보할 수 있고 평균 80m 이상의 넉넉한 동 간 거리를 유지하며 대규모 녹지와 연계되면서 자연 친화적인 단지입니다. 그럼 본격적으로 광역 입지환경을 볼까요?해당 지역은 부산시의 최중심부에 위치합니다. 해운대구와 연제구, 금정구와 북구 등에 인접하였고 사통팔달의 교통환경을 갖추었습니다. 동래사적공원 대광로제비앙에서 이용할 수 있는 범위 내에 다수의 버스 정류장이 자리 잡아 대중교통망이 준수하고요. 부산1호선이 지나는 명륜역과 온천장역을 걸어서 이용 가능합니다. 1호선을 이용하면 동래역에서 4호선, 교대역에서 동해선, 연산역에서는 3호선으로 갈아탈 수 있기 때문에 양호한 연계성을 보여주는 입지입니다. 광역 동래 대광로제비앙 모델하우스 도로교통망으로는 외곽순환 및 경부고속도로가 있고요.교통호재로 만덕에서 센텀을 연결하는 대심도, 지하화고속도로가 2026년 1월 개통 예정이어서 현재 1시간이 소요되는 구간이 향후 10분대면 이동할 수 있게 될 전망입니다. 특히 본 공동주택이 들어서는 권역은 교육환경도 준수합니다. 걸어서 등하교할 수 있는 범위 내에 초중고교가 모두 자리 잡은 학세권으로 교동초등학교와 동해중, 용인고교 및 대명여고교 등이 마련되었으며 도보로 접근 가능한 위치에 영어 및 수학 등의 주요 교과목을 공부할 수 있는 사교육 시설이 풍부합니다.생활 편의시설의 구성으로는 인근 지하철 역을 중심으로 상권이 동래 대광로제비앙 모델하우스 발달하면서 중심상업지역을 형성하고 있는데요. 롯데마트와 롯데백화점, 메가마트 등의 대형쇼핑시설에서부터 크고 작은 규모의 상업시설이 풍성하게 자리 잡았고요. 공공 및 금융기관에서부터 보건소와 메디컬 시설도 충분합니다. 마지막으로 동래사적공원 대광로제비앙에서 품은 특장점인 자연환경을 볼게요. 부산광역시 내에서 처음으로 만나볼 수 있는 민간공원 조성 사업으로 88.70%가 녹지로 구축됩니다.여기에는 숲 도서관과 수영장이 들어설 예정이고요. 다목적 마당과 전망마당, 커뮤니티장 등을 계획하고 있습니다. 전국에서 기존에 공급된 사례를 살펴보면 도심 속에서 쾌적한 정주여건을 누릴 수 있어 평균 청약 경쟁률 29대 1을 기록하고 있습니다. 동래 대광로제비앙 모델하우스 동일권역 내에서도 일반 아파트에 대비해 많게는 약 3억 원의 시세 차이를 보이고 있으며 동시에 조망권을 확보한 APT는 2배 이상의 가격 차이를 보입니다. 이러한 의미에서 대규모 녹지와 조망권을 갖춘 본 공동주택의 이후 가치를 예상해 볼 수 있겠습니다.그럼 이제 실거주 입주민을 위한 단지 내부 설계 분석을 해볼게요. 평면도를 먼저 보면 환금에서 유리한 국평인 84㎡A는 4베이의 판상형으로 드레스룸과 ㄱ자형 주방, 아일랜드 식탁이 있으며 현관과 주방에 팬트리가 마련됩니다. 84B타입은 대형 팬트리가 특징인 4베이의 판상형이고요. 136A는 판상형이며 거실과 동래 대광로제비앙 모델하우스 침실2 사이에 발코니가 설치되며 현관에 팬트리 두 개, 주방에 알파룸과 팬트리가 배치됩니다. 136B타입의 경우 침실1에서 파우더룸과 드레스룸을 거쳐 알파룸에서 주방까지 이어지는 구조이고요. 일자형 주방과 아일랜드 식탁을 제공합니다. 동래사적공원 대광로제비앙에서 설계한 P145타입은 옥외공간 두 곳과 두 개의 드레스룸 및 팬트리가 있고 네 개의 침실과 가족실을 마련합니다. P151타입도 유사한 구조이지만 전용면적이 더 넓기 때문에 공간 활용 측면에 있어 뛰어납니다. P213과 P220타입은 침실 네 개와 광폭 거실, 가족실과 알파룸, 옥외 공간과 넓은 팬트리 등을 갖추며 전체 동래 대광로제비앙 모델하우스 여섯 세대밖에 공급되지 않는 희소가치를 지녔습니다. 커뮤니티에는 복층형 인도어 골프연습장과 스크린 골프연습장, 실내골프연습장이 있고요.다목적 체육관, 사이클장과 클라이밍장 등을 포함한 여러 운동시설을 제공하며 남녀 독서실과 1인 독서실, 작은 도서관과 다 함께 돌봄 센터, 키즈카페 등을 마련하며 사우나와 게스트하우스를 설치합니다. 85㎡초과 평형은 공급 감소에 따른 희소가치 발생으로 최근 8년 사이 면적별 청약 경쟁률 일위를 차지하고 있습니다. 중대형 평형을 건축하는 동래사적공원 대광로제비앙의 희소성 및 내부 설계와 입지환경, 미래비전을 참고하시면서 무주택자의 내 집 마련 기회를 발견하시면 좋겠습니다.​​​