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최근 병점역서해그랑블 인건비와 건축 자재값이상승하며 부득이하게 분양가역시 상승하고 있습니다.​따라서 세금 부담 및 거주에대한 부담을 낮출 수 있는대안으로 민간임대주택을선호하는 분이 늘었는데요.​병점역 서해그랑블 역시 이러한 형태로 공급되기에많은 주목을 받고 있습니다.​해당 아파트가 들어설 곳은화성시 송산동이며 정확한위치는 135-316번지입니다.​연면적의 경우 약 18만 제곱미터가 넘을 정도로 매우 큰규모를 지니고 있으며 총공급되는 세대는 1,138세대 입니다.​단지의 경우 최저 지하 2층최대 지상 15층까지의 높이로이루어지며 총 15개 동으로단지를 구축할 것입니다.​공동 주택에 거주할 때 최근주차로 인해 이웃끼리 얼굴을붉히는 일이 종종 있는데요.이를 방지하기 위해 가구당1.47대 가량 주차할 수 병점역서해그랑블 있는1,677대의 주차 공간을 확보해 둔 상황이라고 합니다.​차량의 경우 대부분 지하로만통행할 수 있도록 계획 해두었기에 보행자가 안심하고단지를 거닐 수 있습니다.​또한 차량이 다니지 않는 만큼여러 조경시설까지 도입 해단지 내에서도 쾌적한 사계절변화를 즐길 수 있는데요.​동과 동 사이는 넓은 간격을두고 있기 때문에 서로 일조량및 조망권을 간섭받지 않는편이며 프라이버시 역시 지킬 수 있을 것입니다.​내부의 경우 선호도가 가장높다고 알려진 59, 84제곱미터 이 두 가지만 채택해 둔 것이 인상적인데요.​다만 각 면적에 따라 판상형타워형으로 나눠두었기에라이프 스타일에 맞는 설계를타입을 선택할 수 있습니다.​병점역 서해그랑블의 병점역서해그랑블 판상형세대는 거실과 침실이 남쪽을바라보게 배치되어 있습니다.그렇기에 채광이 우수하고 일조량도 매우 풍부한데요.​거실과 주방이 일직선 구조를지니고 있기 때문에 창을 열면맞통풍이 가능해 환기 역시수월할 것으로 보입니다.​59타입의 경우도 공간 활용이우수하도록 드레스룸, 주방과거실 팬트리 공간이 마련되어있는 것이 특징입니다.​84제곱미터 면적의 판상형은드레스룸이 보다 더 넓은 광폭드레스룸이 추가되어 있단차이점을 지니고 있습니다.​타워형의 경우 조망 면에서보다 우수한 모습을 보이며자녀의 침실과 부부 안방이이격되어 있어 각 가족 구성원간 사생활을 보호할 수 있어사춘기 나이대의 자녀를 가진가정이 거주하기 편리합니다.​물론 이 역시 넓은 수납공간을 배치 해두었으며 주방의 경우 ㄷ자 병점역서해그랑블 히든 키친형태로 만들어져 요리 시동선을 최소화할 수 있습니다.​병점역 서해그랑블의 경우앞서 이야기했던 것과 같이민간 임대 아파트 형식으로제공되기 때문에 이로 인한여러 이점도 누릴 수 있는데요.​이는 최소 10년간 거주지에대한 걱정이 없을 뿐 아니라해당 기간 동안 취득세 및여러 재산세도 발생하지 않는단 이점이 있습니다.​최근 임대 보증금에 대한걱정이 늘어났기에 10년간과연 안전하게 거주할 수 있을지 걱정할 수 있는데요.​임대 보증금 보증 가입이의무이기 때문에 보증금을보호할 수 있을 것입니다.​또한 10년간 거주한 뒤 이를매매할 수 있는 선택지를 자유롭게 택할 수 있습니다.​본 아파트가 들어설 곳은 이미다양한 병점역서해그랑블 인프라가 구축되어 있어 거주 편의성이 매우높을 것으로 예상되는데요.​특히 교육 여건을 알아보면단지 바로 근처에 화산초와안녕초, 안용 중학교가 있어안심 등하교가 가능합니다.​해당 학교까지는 도보로 5분내외면 이동이 가능하기에 아이도, 학부모도 모두 안심할 수 있을 것인데요.​면학 분위기를 조성할 수 있는 화성 시립 태안 도서관및 여러 사교육 시설도 밀집해있기 때문에 자녀에게 부족함없는 교육을 제공할 수 있을것으로 예상할 수 있습니다.​최근 거주지를 결정하려 할 때녹지를 중요하게 생각하는분이 늘어나고 있는데요.도심 속에서도 충분한 녹지를즐길 수 있을 성황산과 송산저수지 그리고 현충 공원 등이가깝다는 이점도 있습니다.​단지 병점역서해그랑블 안 녹지 공간과 휴게공간이 다양하게 조성되어있는 것은 물론 단지 외부 역시 자연과 어우러져 있어맑은 공기를 마시며 여가 생활을 보내기 편리합니다.​다만 해당 현장이 화성에있다는 점 때문에 교통에 관한부분을 걱정하는 분도 많을것이라 생각하는데요.​화성은 매우 넓은 면적을 지닌도심임에도 불구하고 교통이부족하단 평이 많았습니다.​실제로 이전까지는 도심 내이동이 불편한 편이었으나최근에는 이를 보완하기 위해여러 개발이 이루어지고 있고여전히 호재가 존재하는데요.​여러 교통 호재 중 내부 순환도로망 구축 사업의 경우 기본도로와 3개의 민자 고속도로를연결하는 사업으로 본 사업이모두 완료된다면 차량으로도심 어디든 30분이면 이동이가능해질 것으로 보입니다.​차량만 병점역서해그랑블 아니라 철도망도 더욱발전될 것으로 보이는데요.현재 신분당선과 인덕원 선과같은 도합 8개나 개발 사업이진행하고 있습니다.​여기에 최근 가장 핫한 교통호재인 GTX 역시 개발이 예정되어 있다고 하니 대중교통편의성은 더 높아질 텐데요.​경기 남부 동서 횡단철도와같은 철도망 구축 역시 예정되어 있기 때문에 지금보다 더 병점역 서해그랑블 주변의교통 환경은 개선될 수 있을것이라 생각합니다.​우수한 교통망을 가지고 있는거주지는 추후 분양가에도긍정적인 영향을 주기에미래가치도 우수한 것인데요.​현재 화성시의 상황을 살펴보자면 근 5년 동안 꾸준히인구가 유입되고 있습니다.​동탄 1,2 신도시 내에 상당한규모의 공동주택 및 반도체산단이 들어섰는데요.​이를 통해 더 병점역서해그랑블 추가적인 반도체시설 유치까지 예정되어 있어앞으로도 인구 유입은 꾸준히이루어질 것으로 보입니다.​관련 직군에 종사하고 있는분이라면 직주 근접성을 실현할 수 있을 것이며 배후 수요역시 충분할 것입니다.​더불어 현재 해당 지역 곳곳에택지 지구 개발이 한창 진행중이라는 소식도 있습니다.동탄은 물론 봉담, 태안 등여러 곳이 발전하고 있는만큼 화성시 자체의 성장이기대되는 시점입니다.​끝으로 병점역 서해그랑블이들어설 화성시는 특례시로진입할 수 있는 계획을 수립하는 중이라고 하는데요.​만일 특례시로 전환된다면이후 국책 사업이나 여러정부 공모사업도 진행될가능성이 높아지는 등 여러메리트를 누릴 수 있습니다.​현재 보유하고 있는 이점은물론 앞으로의 가치까지 기대되는 곳인 병점역서해그랑블 만큼 꼼꼼히 살펴본 뒤 선점하길 바랍니다.