이수역 헤리드 아파트 공급정보 > 자유게시판

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​* 이수역헤리드 본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받고 작성하였습니다.이수역 헤리드 사당동 아파트 공급정보​​​경기침체 및 부동산 시장 불황에도 일정 요건을 갖춘 단지들은 꾸준히 인기를 얻고 있습니다. 그중에서도 역세권을 들 수 있는데요. 특히 도보 3분이면 도달하는 초역세권은 대중교통의 편의성은 물론 역 주변 발달한 상권을 이용하기 수월하고, 무엇보단 희소성이 높아 미래가치도 높게 평가받습니다. 이를 충족하는 이수역 헤리드 사당동 아파트 정보를 알아보겠습니다.​​​​이수역 헤리드 위치는 서울시 동작구 사당동 161-55번지 일원입니다. 건축규모는 지하3층 이수역헤리드 지상29층 10개동 총 965세대를 공급하며 대지면적 12,371.34평, 연면적 53,985.70평을 계획합니다. 주차대수는 총 1,486대 공간을 확보하였고요.​​​​전 세대 선호도 높은 남향, 남동향 호실을 중심배치하여 쾌적한 주거를 영위할 수 있습니다. 넓은 통경축 설계, 즉 넉넉한 동간거리 확보는 개방감과 조망권 확대, 세대간 사생활 보호가 가능한데요. 키즈스테이션, 차량통제 및 화재,범죄 안정장치 설치로 쾌적하고 안전한 단지로 완성됩니다. 또한 태양광을 활용한 시스템을 적용으로 공융부 에너지 절감도 실현합니다.​​​​이수역 헤리드 평면구성은 59A,B,C, 84A,B,C, 이수역헤리드 138타입까지 7가지입니다. 59㎡는 1~3인 소형 가족의 주력 평면으로 일반적으로 ㄴ자형 주방구조, 수납공간 등은 부족하기 마련인데요. 사업지는 소형평면이나 생활 친화적 설계로 차별화를 더합니다.​​​​대표적으로 59A,C타입을 분석해보겠습니다. 3~4bay 판상형의 거실, 방3개, 욕실2개 구조로 설계됩니다. 주방은 편의를 위한 ㄷ자형 구조와 인덕션이 매립된 아일랜드 식탁으로 효율적인 동선, 편의성을 높였는데요. 소형 팬트리와 다용도실, 안방 드레스룸을 설계해 공간활용성을 극대화하였습니다.​​​​84타입의 경우 주변은 2~3bay의 아쉬운 평면구조, 편의가전은 없고, 수납공간 설계도 제외된 편입니다. 반면 이수역헤리드 본 현장의 84A,B는 3~4bay 구조를 적용하였고, 편의를 위한 ㄷ자형, 인덕션이 매립된 아일랜드 식탁으로 주방 친화적인 설계가 돋보입니다. 대형 드레스룸, 복도 팬트리를 설치해 넉넉한 수납공간을 자랑하는데요. 발코니 등 상대적인 경쟁력을 보유합니다.​​​​이수역 헤리드 복리,커뮤니티시설은 주민들의 생활편의 및 생활수준 향상을 위해 2,157평 규모로 조성됩니다. 복리시설에는 어린이 놀이터, 주민 운동시설, 어린이집, 경로당, 작은 도서관, 다함께돌봄센터 등이 있고, 피트니스, 실내 골프연습장, GX룸, 세대별 창고도 제공됩니다.​​​​다음은 입지를 분석해보겠습니다. 초반에 언급한 이수역헤리드 것처럼 역세권은 꾸준히 인기를 누리는 대표적인 요소입니다. 역 주변에 아파트 단지가 들어설 수 있는 자리는 적은만큼 희소성이 있기 때문인데요. 이곳은 지하철 4,7호선 이수역을 도보 3분이면 이용할 수 있는 초역세권입니다.​​​​이를 통해 강남까지 10분 내외로 도달할 수 있는데요. 사실상 강남생활권에 속하며 교통은 물론 교육, 문화생활, 각종 편의시설들까지 생활에 필요한 모든 것을 가까이서 누리는 특급 입지를 선점합니다. 차량으로는 올림픽대로, 남부순환로, 강남순환도로 등 서울 어디든 편리한 교통의 중심지이며, 이수역헤리드 고속도로 접근성도 우수합니다.​​​​이수역 헤리드 중심상권과 맞닿아 병원, 은행 등 편의시설을 비롯해 강남권의 이마트, 신세계백화점, 예술의전당 등도 근거리에서 누릴 수 있습니다. 우수한 명문 교육환경도 빼놓을 수 없는데요. 삼일혁시초, 사당중, 경문고, 서울대, 중앙대, 숭실대 등 명문학군과 반포, 강남권 학원들도 인접한 우수한 여건입니다.​​​​도심이지만 서울의 명품 그린 라이프도 누릴 수 있습니다. 삼일공원, 국립현충원, 반포한강시민공원 등 집앞에서 365일 누리는 대표적인 자연환경들을 통해 생활의 여유도 더할 수 있습니다. 이처럼 이수역 이수역헤리드 바로 앞 핵심입지에 공급되는 대단지 랜드마크형 브랜드 아파트인데요.​​​​현재 시장환경을 분석해보면 원자재값, 인건비 폭등으로 금ㄹl가 인하된다 해도 현재 분양가 기준이 내려가는 것은 현실적으로 어려운 상황입니다. 더욱이 건설비 증가로 인한 사업성 악화는 사업취소, 연기라는 결과로 2025년 하반기 이후 공급절벽 가능성이 높아지고 있습니다. 그만큼 서울 주거용 부동산의 경쟁력은 높아질 수밖에 없는 상황입니다.​​​​이미 서울 부동산은 연속 상승하며 지방과는 초양극화된 시대에 접어들었습니다. 그만큼 오른 집값으로 진입장벽도 높아졌는데요. 때문에 당 이수역헤리드 사업지와 같은 지역주택조합이 기회로 여겨집니다. 합리적인 금액대와 다수의 성공사례를 보유한 지역 내 진행되어 수요층의 거부감이 낮고, 우수한 입지조건, 1군 건설사 시공이라는 안전성이 뒷받침됩니다.​​​​청약 통장, 가점 등 기본 조건이 없고, 낮은 모집가로 주택마련을 이룰 수 있고, 향후 시세차익 실현까지 기대할 수 있습니다. 초역세권 입지여건, 강남 생활권, 쾌속 교통망, 풍부한 인프라, 명문 학군, 대단지 브랜드 아파트를 합리적인 금액도 누릴 수 있는 이수역 헤리드 사당동 아파트를 놓치지 이수역헤리드 마시길 바랍니다.​​​​​