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대전 르에브스위첸 르에브 스위첸 모델하우스 공급​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​정부에서 집값 안정화를 위해 내어놓은 다양한 정책들과 원자재가격 시공원가의 상승이 맞물리며 부동산 시장의 양극화가 심화되는 형국인데요, 교통과 교육여건이 잘 갖춰진 입지에 개발호재도 품은 곳들을 위주로 국지적인 강세를 보이고 있는데요, 이와 관련하여 대전 르에브 스위첸을 살펴보겠습니다.​​이에 앞서 한국부동산원의 발표에 따르면 2024년 10월 1주차 전국 주택거래동향을 살펴보면 아파트 매매가는 17주 연속 상승세를 기록했습니다. 다만 전주 르에브스위첸 대비로는 0.01%p 하락하며 정체되고 있음을 알 수 있었습니다.​​하지만 반대로 서울의 경우에는 전주 대비로도 우상향하며 29주 연속 상승세를 보였는데요. 그 중에서도 강남 마포 용산 등 주요 핵심지구에서 큰 폭의 강세를 기록했습니다.​​이와 같이 시장의 불안정성이 심화되고 양극화 현상을 겪게 될수록 더 섬세한 선별적 접근이 필요한데요. 이주 계획을 가진 최근 수요층을 분석해보면 학령기 자녀를 둔 학부모 비중이 높다고 알려졌습니다.​​대전 르에브 스위첸은 중구 대흥2구역 주택재개발정비사업의 르에브스위첸 일환으로 대흥동 385-15번지에 공급되는데요, 이 일대에 약 10여년만에 들어서는 대단지 신축 아파트로 상당한 주목을 받고 있습니다.​​2개 블록으로 나누어 1278세대가 들어서는 가운데 1블록은 대지 15552㎡, 연면적 66831㎡ 규모로 B3층 29F층까지 건립되는 4개동 440세대를 공급하며 그 중 101동은 임대물량으로 배정되었습니다. 22.03%의 건폐율과 249%의 용적률이 적용되었습니다.​​2블록은 35326㎡의 대지에 140781㎡의 연면적에 해당하는데요, B2 ~ 29층 높이로 7개동이 들어서며 838가구를 입주시킬 계획입니다. 건폐율과 용적률은 17.85%, 249%를 르에브스위첸 적용받았습니다.​​대전 르에브 스위첸의 내부 평형은 임대형 39㎡부터 59AB 84AB 110㎡로 4개 면적별 6개 타입을 선보이는데요. 59B는 1단지에만 존재하고 110㎡는 2단지에만 설계되었다는 특성이 있으므로 참고하시기 바랍니다.​​59A는 3베이 판상형 구조로 채광과 맞통풍 성능이 탁월한데요 안방과 침실3이 마주보는 구조인 점이 특징이고 B타입은 타워형 설계를 따르는데 히든 주방 구조를 선보입니다.​​84A타입은 4베이 판상형입니다. 현관과 주방에 팬트리가 마련되고 워크인형태의 드레스룸이 인상적입니다. B형은 타워형임에도 수납력이 강화되어 복도와 현관에 르에브스위첸 팬트리가 설치되었고 자녀 룸과 안방이 분리되어 프라이버시 측면에서 유리한 형태입니다.​​대형 평면인 110㎡는 4베이 판상형으로 넓은 공간감이 돋보입니다. 4개의 침실이 배치되었고 알파룸 크기에 준하는 복도 팬트리와 11자형 워크인 드레스룸이 상당히 인상적입니다.​​해당 상품은 시공사 디자인메뉴얼 2.0이 적용된 고품격 외관을 선보이며 유럽풍 라이프 스타일과 동양적 요소를 결합한 격조높은 주거환경으로 조성될 예정인데요, 지상에는 물놀이터 어린이놀이터 키즈스테이션 수경시설 등이 마련된다고 합니다.​​커뮤니티센터에는 골프연습장 피트니스 GX룸 포커스남녀독서실 스터디존 르에브스위첸 키즈라운지 도서관 실버회관 등이 마련되어 입주민의 주거 편의를 도모하고 생활에 활력을 불어넣을 계획입니다.​​대전 르에브 스위첸의 주변 여건도 알아보겠습니다. 은행동과 중앙로 생활권을 공유중인 이 일대는 충분한 인프라를 갖추고 있어서 선호도 높은 지역에 속하는데, 2호선 트램이 개통될 28년도에는 초역세권 입지를 확보하여 미래가치가 상당할 것으로 예측됩니다.​​뿐만 아니라 1호선과 충청권광역철도 광역BRT환승센터까지 다양한 교통망 구축 호재가 잠재되어 있어서 전망이 더 밝다고 보여지는데요. 남측으로는 베이스볼 드림파크 공사도 르에브스위첸 막바지에 이르렀다고 알려져 있습니다.​​도심 핵심 업무구역으로 분류되는 청부 청사 접근성도 뛰어나고 1호선 중구청과 중앙로역을 도보권역에 두어 다수의 대중교통망을 갖추고 있어 우수한 직주근접성을 갖추고 있으므로 두터운 배후수요가 형성되어 있다고 볼 수 있습니다.​​교육환경도 준수하여 학령기 자녀와 장기간 거주하기에도 적합할 것입니다. 대흥초 대전중고교 성모여고 등 명문학군이 형성되어 있는 학세권 인프라는 이 일대에서도 압도적인 수준이며 인근의 둔산지구 학원가도 접근성이 준수합니다.​​생활 인프라도 잘 구축되어 편리한 주거가 르에브스위첸 가능합니다. 앞서 언급한 베이스볼 드림파크 충무체육관 메가박스 코스트코 중앙시장 문화예술거리 등이 가까워 트렌디하고 활력넘치는 삶을 영위할 수 있습니다.​​자연친화적 입지로 대전천 수변공원 수도산 보문산 등 녹지 풍부한 여건이 갖춰져 있으므로 워라밸을 실현하기에도 적합하다고 판단되어지는데요.​​대전 르에브 스위첸이 자리하는 지역은 거주 적합도가 우수하다는 평가와 함께 주택재개발사업과 2호선 호재가 두루 갖춰져 기대가치가 높다는 평가이므로 더 자세히 알아보시기 바랍니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​대전광역시 중구 대흥동 르에브스위첸 389-19​​